Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Músico Pérez de Tudela

Lorca, MurciaLandRef: #9FC5BB9F

€5,900
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Lorca under your budget by email. Free.

Size

117 m²

Price / m²

€50

Rooms

2

OccupancyOccupied · type to verify
54
Calle Músico Pérez de Tudela — Lorca
Photo: Solvia
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Solar de 117 m² en venta en Lorca, Murcia. Solar Residencial de tipología Plurifamiliar con una superficie de 117 m², con edificabilidad estimada de 348 m² y un número estimado de 3 unidades a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 17,18 %. El solar se encuentra en el área urbana de Lorca, en la provincia de Murcia, lo que le otorga tranquilidad y privacidad sin perder la cercanía a todos los servicios y comercios de la ciudad. El acceso al solar es excelente gracias a las principales vías de comunicación como la carretera N-340 y la autovía A-7, que conectan rápidamente con la ciudad de Murcia y otras localidades cercanas. Lorca también está bien comunicada por transporte público, con varias líneas de autobús que la conectan con otros puntos de la región. En la población se encuentran una amplia gama de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. La ciudad es conocida por su patrimonio histórico, con el Castillo de Lorca como uno de los principales puntos de interés. También se encuentra cerca del Hospital Universitario Rafael Méndez, que ofrece atención sanitaria de alta calidad, y del centro comercial Parque Almenara, donde disfrutar de una gran oferta comercial y de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el solar que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Year built

1955

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 117 m² but the cadastre records 5 m² (-96%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
4396001XG1649E0004KM
Cadastral area
5 m²
Year built
1955
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 584 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

54/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
10/20
Zoning
15/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
12/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 117.00m² en Lorca a 50€/m² (mediana zona 55€/m², delta -9.1%). Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, stock estancado (582 días).

warningRisks

  • 582 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Lorca, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+233.3%Above anchor
Scope
City
Zone median
€15 /m²
This asset
€50 /m²
Samples
42
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€5,900
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€472
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€7,672

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
22 Jun 2026
€6,900arrow_forward€5,900-14.49%

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJan 2025 (584 days)
On Atalaya since13 May 2026
Last updated30 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Lorca by AI score

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing