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Suelo Urbano Residencial en Alfredo Bart-Pc

Parque de la Cámara de Comercio, León • Land • Ref: #9DC3CE17

€22,800
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Size

64 m²

Price / m²

€356

OccupancyUnconfirmed
69
Suelo Urbano Residencial en Alfredo Bart-Pc — Parque de la Cámara de Comercio, León
Photo: Hipoges
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de León. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 0475805TN9107N0001JF . - Superficie edificable total para viviendas de unos 300m² en las tres plantas más bajocubierta, incluidos los vuelos cerrados permitidos en ambas calles y el portal de acceso de planta baja. - Producto a desarrollar: Se considera cómo promoción posible un bloque de viviendas con cuatro alturas sobre rasante. - Planta baja con una superficie de 63,53m² se destinará a portal y a 3 plazas de garaje - El resto de plantas se destinarán a viviendas, con un apartamento por planta en la 1ª y 2ª y una vivienda tipo duplex la 3ª y bajocubierta. Se trata de un solar en casco urbano consolidado. Muy bien comunicado por A-60, N-120 y carreteras interurbanas entre los ríos Torío y Bernesga. Dispone de todos los servicios necesarios como cafeterías y supermercados en una zona de reciente construcción junto al Parque de la Cámara de Comercio y un centro comercial. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
0475805TN9107N0001JF
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

69/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
9/15

Suelo urbano (uso residencial) de 64.00m² en León a 356€/m² (mediana zona 56€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Parque de la Cámara de Comercio, León, León

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+503.4%Above anchor
Scope
City
Zone median
€59 /m²
This asset
€356 /m²
Samples
24
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€22,800
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€1,824
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€25,924

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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