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AtalayaAtalaya

Calle Salvat Passeit

Blanes, GironaApartment · AuctionRef: #9C778922

€135,000-27% vs area market
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Size

86 m²

Price / m²

€1,565

Rooms

3

OccupancyOccupied · type to verify
54
Calle Salvat Passeit — Blanes
Photo: Solvia
1 / 9

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

9 of 9 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Salon: Las paredes presentan manchas y desconchones, y el suelo de terrazo está desgastado.
  • Cocina: Los muebles son antiguos y el alicatado está pasado de moda, aunque parece funcional.
  • Dormitorio: Las paredes necesitan pintura y el suelo de terrazo está en condiciones similares al salón.
  • Baño: El alicatado es antiguo y la ducha es de obra, lo que indica una necesidad de actualización.

descriptionDescription

Piso de 86 m² ubicado en Blanes, Girona. Se trata de un piso de 86 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en una zona residencial del núcleo urbano de Blanes, con buenos accesos por la GI-600 y la C-32. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano y estación de tren de Blanes, con servicios de las líneas R1 y RG1 de Rodalies. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos del Hospital Comarcal de Blanes. Cerca de la Playa de Blanes y del Puerto de Blanes, con acceso a los principales servicios de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1969

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 86.25 m² but the cadastre records 68 m² (-21%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
1848703DG8114N0016DO
Cadastral area
68 m²
Year built
1969
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

54/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
10/20
Physical state
14/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
10/15

Vivienda de 86.25m² en Blanes a 1565€/m² (mediana zona 2132€/m², delta -26.6%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -26.6% frente a la mediana zonal (2132€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Blanes, Girona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-26.6%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,132 /m²
This asset
€1,565 /m²
Period
septiembre 2026
Source
Idealista

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€135,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€13,500
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€473
Estimated total investment€149,973
Estimated refurbishment (state: mejorable)€34,500€60,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 18 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2026 (21 days)
On Atalaya since7 Sept 2026
Last updated20 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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