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AtalayaAtalaya

Calle Prolongación Onda- Melilla.

Villarreal/vila-real, CastellónIndustrialRef: #9B342BD8

€6,500
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Get new bank-owned properties in Villarreal/vila-real under your budget by email. Free.

Size

450 m²

Price / m²

€14

OccupancyOccupied · type to verify
51
Calle Prolongación Onda- Melilla. — Villarreal/vila-real
Photo: Solvia
1 / 12

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

12 of 12 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

Se vende el 6.89% de un suelo urbano de 511 m² el municipio de Vila-Real, provincia de Castellón. Se trata de un solar de 511 m² sobre el que existe una navea de 450 m² que se distribuye una zona completamente diáfana destinada a uso industrial, una zona de oficina y un baños. Cuenta con una amplio patio en su zona trasera. Fue construida en el año 1978. Cuenta con fácil acceso a la carretera CV-20 y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en esta nave industrial y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1978

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
6658435YK4265N0001DG
Cadastral area
486 m²
Year built
1978
Cadastral use
Industrial

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 1144 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

51/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
10/20
Logistics fit
8/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
9/15

Nave small de 450.00m² en Villarreal/vila-real a 14€/m² (mediana zona 45€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 29 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisks

  • 1143 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Villarreal/vila-real, Castellón

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-75.0%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€56 /m²
This asset
€14 /m²
Samples
25
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€6,500
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€650
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€8,450

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2023 (1144 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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