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Promoción Inacabada en Camino de Zaragoza

Almudévar, Huesca • Building • Ref: #976E265A

€539,300
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Size

3407 m²

Price / m²

€158

OccupancyUnconfirmed
56
Promoción Inacabada en Camino de Zaragoza — Almudévar, Almudévar
Photo: Hipoges
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

15 of 15 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada de piedra presenta huecos sin ventanas ni puertas, indicando una obra en curso.
  • •Exterior: Se observa escombro y vallas de obra en el exterior de la propiedad.
  • •Interior: El interior muestra paredes de ladrillo visto y hormigón, con instalaciones eléctricas expuestas y materiales de construcción en el suelo.
  • •Interior: Hay estancias con paredes enlucidas pero sin acabados finales, y el suelo está sucio con restos de obra.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad exclusiva para inversores! Presentamos una excelente ocasión para adquirir un conjunto de viviendas adosadas en construcción de obra parada con un grado de avance aproximado del 50%, ubicada en la localidad de Almudévar, provincia de Huesca, ideal para promotores que buscan finalizar un proyecto residencial. Características principales: -Promoción compuesta por 14 viviendas adosadas: .13 viviendas con superficies entre 207m² y 235m² construidos. .1 vivienda singular con gran superficie (aprox. 691m² – 816m² registrales). -Superficie total construida: 3.405,77m². -Superficie útil total: 3.064,74m². -Año de construcción: 2007. -Bloque 1 (viviendas 1 a 7): .Viviendas en 3 plantas (sótano más baja más primera) .Programa tipo: 4 dormitorios y 3 baños -Bloque 2 (viviendas 8 a 14): .Viviendas en 2 plantas (baja más primera) .Programa tipo: 4 dormitorios y 3 baños -Situación urbanística: .Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias (homologadas como PGOU) .Clasificación: Suelo urbano consolidado .Calificación: R4 Residencial Unifamiliar .Sin indicios de incumplimiento urbanístico El activo se sitúa en una zona con urbanización completamente ejecutada, contando con pavimentación, alcantarillado, alumbrado público, abastecimiento de agua, suministro eléctrico, telecomunicaciones y zonas ajardinadas, lo que permite retomar la promoción sin cargas de urbanización pendientes Almudévar cuenta con excelentes conexiones mediante la A-23, situándose a solo 18 km de Huesca y a menos de 60 km de Zaragoza, lo que permite combinar tranquilidad residencial con cercanía a núcleos urbanos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
9875002XM9597N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

56/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
—
Building use
12/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Edificio residential_multi, obra parada, 14 viviendas de 3407.00m² en Almudévar a 158€/m² (mediana zona 312€/m², delta -49.4%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -49.4% frente a la mediana zonal (312€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Almudévar, Almudévar, Huesca

Estimated acquisition costs

Asset price€539,300
Transfer tax (ITP) 8% — Aragón€43,144
Notary (est.)€809
Land Registry (est.)€539
Admin agency (est.)€1,888
Estimated total investment€585,680

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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