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AtalayaAtalaya

Calle Santa Victoria

Sant Marti de Malda, LleidaHouseRef: #9518CF96

€173,200
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Get new bank-owned properties in Sant Marti de Malda under your budget by email. Free.

Size

594 m²

Price / m²

€292

Rooms

4

OccupancyOccupied · type to verify
30
Calle Santa Victoria — Sant Marti de Malda
Photo: Solvia
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Cocina: La cocina presenta muebles antiguos y suciedad, con un fregadero de obra y azulejos deteriorados.
  • Dormitorio: Los dormitorios tienen paredes con desconchones y suelos de baldosas antiguas, algunos con papel pintado deteriorado.
  • Exterior: La fachada es de piedra y ladrillo, con una puerta de garaje de madera y una puerta peatonal, mostrando un aspecto rústico y antiguo.
  • Salon: El salón tiene un techo con vigas de madera expuestas y paredes con grietas, indicando necesidad de una reforma estructural y estética.

descriptionDescription

Casa de 594 m² ubicada en Sant Martí de Maldà, Lleida. Se trata de una casa de 594 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Casa situada en el núcleo urbano de Sant Martí de Maldà, con acceso próximo a la carretera L-201. En la zona existen servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Dispone de parada de autobús interurbano en la localidad, con conexiones a municipios cercanos. A pocos minutos se encuentra el Castell de Sant Martí de Maldà, punto de interés local. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

1760

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 593.98 m² but the cadastre records 216 m² (-64%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
7829120CG3072N0001BQ
Cadastral area
216 m²
Year built
1760
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

30/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
10/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 593.98m² en Sant Marti de Malda a 292€/m² (mediana zona 1602€/m², delta -81.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -81.8% frente a la mediana zonal (1602€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Sant Marti de Malda, Lleida

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-81.8%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,602 /m²
This asset
€292 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-35.0%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€449 /m²
This asset
€292 /m²
Samples
306
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€173,200
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€17,320
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€606
Estimated total investment€192,126

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMay 2026 (116 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing