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Land in Navalcarnero

Navalcarnero, Madrid • Ref: #92792EA7

€120,000
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Size

9178 m²

Price / m²

€13

OccupancyUnconfirmed
44
Land in Navalcarnero — Navalcarnero
Photo: Hipoges
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

0 of 13 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ubicado en la localidad de Navalcarnero, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos: - Obras de urbanización al 40% paralizadas. - Uso Terciario Intensivo Grado B Comercial y oficinas. - Edificabilidad de 1536m² - Referencia catastral: 7212917VK1671S0001UL. Navalcarnero es un municipio situado al suroeste de la Comunidad de Madrid, España. En cuanto a las conexiones de Navalcarnero, destacan las siguientes: 1.Carreteras: Navalcarnero está comunicado por carretera a través de la autovía A-5 (autovía del Suroeste), que une Madrid con Extremadura y Portugal. También se encuentra cerca de la autovía M-50, que rodea la ciudad de Madrid. 2.Transporte público: Navalcarnero cuenta con varias líneas de autobuses interurbanos que conectan con Madrid y otros municipios cercanos, como Móstoles, Villaviciosa de Odón y Arroyomolinos. También dispone de una línea de cercanías(C-5) que comunica con Madrid. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
7212917VK1671S0001UL
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

44/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
3/15

Suelo urbano (uso terciario) de 9178.00m² en Navalcarnero a 13€/m² (mediana zona 269€/m², delta -95.2%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (14 días).

Strengths

  • +Descuento del -95.2% frente a la mediana zonal (269€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Navalcarnero, Madrid

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-18.8%Good price
Scope
City
Zone median
€16 /m²
This asset
€13 /m²
Samples
19
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€120,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€7,200
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€420
Estimated total investment€128,620

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since15 Sept 2026
Last updated9 Oct 2026

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