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AtalayaAtalaya

Calle Nou de la Rambla

El Poble-sec, BarcelonaApartmentRef: #8F33C0F0

€167,800-22% vs area market
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Get new bank-owned properties in Barcelona under your budget by email. Free.

Size

55 m²

Price / m²

€3,051

Rooms

2

OccupancyVacant
72
Calle Nou de la Rambla — El Poble-sec, Barcelona
Photo: Solvia
1 / 9

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

9 of 9 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio presenta una fachada de color rosa con balcones, algunos con ropa tendida, lo que indica un uso residencial activo.
  • Cocina: La cocina es funcional pero se ve antigua, con azulejos y electrodomésticos que sugieren una necesidad de actualización.
  • Pasillo: Los pasillos tienen suelos de baldosas y paredes con signos de desgaste y suciedad, lo que indica la necesidad de pintura y limpieza.
  • Dormitorio: Las habitaciones tienen paredes pintadas de colores vivos, pero con manchas y desgaste, y suelos de baldosas que podrían beneficiarse de una renovación.

descriptionDescription

Piso de 55 m² ubicado en Barcelona. Se trata de un piso de 55 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. El inmueble se sitúa en el barrio de El Poble-sec, dentro del núcleo urbano, con accesos por la Ronda Litoral. La zona dispone de servicio de metro mediante las líneas L2 y L3, líneas de autobús urbano y conexión con el funicular de Montjuïc. En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios. Cerca de la Sala Apolo y del Teatre Apolo. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inmueble sujeto al periodo de oferta+. Son inmuebles para los que la propiedad ha establecido un “precio de referencia”, por lo que no constituyen una oferta contractual. Será la persona o personas interesadas en la compra del inmueble quienes deban presentar su mejor oferta que será debidamente analizada y aceptada o rechazada, según proceda. Advertir que la propiedad ha establecido que la campaña tenga una duración determinada siendo que una vez haya finalizado el plazo establecido para la campaña, pudiendo ser consultada la fecha fin a través de nuestra línea de atención comercial, será el momento en el que se analicen las ofertas, siendo que la propiedad no estará vinculada a la aceptación de ninguna de ellas. De igual modo, la persona o personas interesadas podrán desistir de su oferta hasta el momento en que la misma sea aceptada y se suscriba el correspondiente contrato y/o reserva. Los inmuebles sujetos a esta modalidad estarán identificados en la página web www.solvia.es, con la leyenda “oferta+”. El periodo de la campaña podrá ser ampliado a voluntad de la Propiedad en aquellos casos en que se produzcan incidencias que hubieran imposibilitado a cualquier ofertante la visita del inmueble (respecto aquellos en los que la presentación de la oferta requiere la visita previa) o en aquellos casos en los que se produzca cualquier otra circunstancia justificada.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

1879

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 55 m² but the cadastre records 45 m² (-18%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
0305508DF3800E0007IJ
Cadastral area
45 m²
Year built
1879
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

72/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
13/15

Vivienda de 55.00m² en Barcelona a 3622€/m² (mediana zona 4666€/m², delta -22.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (8 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -22.4% frente a la mediana zonal (4666€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

El Poble-sec, Barcelona, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-34.6%Strong opportunity
Scope
Neighbourhood
Zone median
€4,666 /m²
This asset
€3,051 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+15.1%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€2,650 /m²
This asset
€3,051 /m²
Samples
178
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€167,800
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€16,780
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€587
Estimated total investment€186,167
Estimated refurbishment (state: mejorable)€22,000€38,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
24 Sept 2026
€199,200arrow_forward€167,800-15.76%

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2026 (16 days)
On Atalaya since11 Sept 2026
Last updated24 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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