Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Retail in Soria

Calle San Martín de Finojosa

Soria • Ref: #8E415ACF

€157,000
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Soria under your budget by email. Free.

Size

735 m²

Price / m²

€214

OccupancyOccupied · type to verify
43
Calle San Martín de Finojosa — Soria
Photo: Solvia
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

15 of 15 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: Presenta pintadas, grafitis y zonas con necesidad de limpieza y pintura exterior.
  • •Garaje: Se encuentra totalmente en bruto y en estructura de hormigón, con instalaciones incompletas, suciedad y escombros dispersos.
  • •Pasillo: La zona de acceso mediante escalera interior muestra ladrillo visto sin revestir y puerta metálica grafiteada.

Description

Local comercial de 735 m² ubicado en Soria. Se trata de un local comercial semisótano de 735 m² distribuidos en varias dependencias. El local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Soria, en una zona consolidada con buenos accesos a través de la carretera N-234 y la autovía A-15, que conectan de manera eficiente con otras localidades cercanas y con el resto de la provincia. Además, dispone de buenas comunicaciones públicas, incluyendo varias líneas de autobuses urbanos que conectan diferentes puntos de la ciudad. La estación de tren de Soria, ubicada a poca distancia, ofrece servicios ferroviarios que conectan con otras ciudades importantes. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, centros educativos y otros negocios comerciales. Además, la ubicación cuenta con puntos de interés cercanos como el Hospital Santa Bárbara, el Parque de la Dehesa y el Palacio de los Condes de Gómara, un destacado ejemplo de la arquitectura renacentista en la ciudad. También se encuentra próximo el Centro Comercial Camaretas, que ofrece una amplia variedad de tiendas y servicios. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Elevator

No

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

How to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 958 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

43/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
10/20
Retail location
6/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
5/15

Local comercial planta sotano de 735.00m² en Soria a 214€/m² (mediana zona 533€/m², delta %). con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 3020 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Risks

  • −948 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Soria, Soria

Estimated acquisition costs

Asset price€157,000
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€12,560
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€550
Estimated total investment€171,110

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceFeb 2024 (958 days)
On Atalaya since13 May 2026
Last updated9 Oct 2026

Zone comparables

Top 5 similar properties in Soria by AI score

See all bank-owned properties in Soria

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing