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AtalayaAtalaya

Calle Major

Les Gunyoles, Secuita (la), TarragonaLandRef: #8E029C96

€139,000
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Get new bank-owned properties in Secuita (la) under your budget by email. Free.

Size

1762 m²

Price / m²

€79

OccupancyVacant
60
Calle Major — Les Gunyoles, Secuita (la)
Photo: Solvia
1 / 6

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

6 of 6 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano de 1.762,47 m² en Les Gunyoles, La Secuita, Tarragona Se trata de un lote formado por 3 suelos urbanos con una superficie total de 1.762,47 m², de uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. El suelo urbano se encuentra ubicado en la pedanía de Les Gunyoles, perteneciente al término municipal de La Secuita, en la provincia de Tarragona. Este enclave está integrado en un entorno residencial consolidado, con acceso directo desde la T-223 y muy próximo a la autovía T-11, lo que facilita una buena conexión con las principales localidades de la zona, incluyendo Tarragona capital. En cuanto a medios de comunicación, Les Gunyoles dispone de servicio de autobús interurbano con parada en las inmediaciones, lo que permite un óptimo transporte hacia La Secuita y el casco urbano de Tarragona. A menos de 10 minutos en coche se encuentra la estación de tren de La Secuita - Perafort, ofreciendo conexiones tanto regionales como de larga distancia, incluidas líneas AVE hacia Barcelona y Valencia. En la propia localidad y dentro del entorno inmediato, se encuentran diversos servicios básicos imprescindibles para el desarrollo de cualquier proyecto residencial o comercial. En las cercanías hay supermercados, pequeños comercios, restaurantes y bares, así como centros educativos de primaria y secundaria ubicados tanto en Les Gunyoles como en La Secuita. La zona también dispone de un centro de salud y de instalaciones deportivas municipales, aportando calidad de vida a residentes y usuarios. A pocos minutos en coche se encuentra el Polideportivo Municipal de La Secuita, apto para la práctica de distintas disciplinas deportivas. En cuanto a puntos de interés destacados, el municipio cuenta con parroquias históricas, como la Iglesia de Sant Andreu en La Secuita, y su entorno rural se presta a actividades al aire libre. Las áreas verdes y los parajes naturales próximos convierten la localización en un punto atractivo para el desarrollo residencial. Además, la proximidad a Tarragona facilita el acceso a hospitales, centros comerciales y otros servicios de mayor capacidad tanto para uso cotidiano como profesional. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
3445404CF5634A0001KP
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 1713 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

60/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
20/20
Zoning
15/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
8/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 1762.47m² en Secuita (la) a 79€/m² (mediana zona 85€/m², delta -7.1%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 1711 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Les Gunyoles, Secuita (la), Tarragona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-7.1%In line
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€85 /m²
This asset
€79 /m²
Samples
484
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€139,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€13,900
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€487
Estimated total investment€154,387

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceDec 2021 (1713 days)
On Atalaya since28 Aug 2026
Last updated30 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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