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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Crisantemo Suelo 2-E/p2

ÁvilaLandRef: #8CB29D0B

€438,000
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Size

6927 m²

Price / m²

€63

OccupancyUnconfirmed
56
Suelo Urbano Residencial en Crisantemo Suelo 2-E/p2 — Ávila
Photo: Hipoges
1 / 7

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

7 of 7 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este suelo urbano consolidado ubicado en la localidad de Ávila. Solar de uso predominante residencial unifamiliar agrupada, pareada o aislada, agotando la edificabilidad. Las viviendas proyectadas serán de 2 plantas sobre rasante con una distribución con vestíbulo, salón, comedor cocina, entre 3 y 5 dormitorios, 2 o 3 cuartos de baño entre las 2 plantas. - Residencial (viviendas libres de primera residencia): 29ud. - 5.075,00m² - Plazas de garaje: 58ud. (2ud. por vivienda) - 1.450,00m² - Alturas permitidas: dos plantas, con una altura total de siete metros. - Referencia catastral: 7301902UL5070S0001SX Muy bien comunicado al sur de la localidad con buenas conexiones por carretera por la N-403 y carreteras interurbanas. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Se encuentra a pocos metros del río Adaja, se encuentra en el centro de la ciudad, lo que permite acceder fácilmente a los principales lugares de interés turístico, así como a una amplia gama de servicios y comodidades. Ávila cuenta con una variedad de tiendas, restaurantes, bares, supermercados y otros establecimientos comerciales, que se distribuyen por el casco antiguo y las áreas circundantes. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como alumbrado, calles asfaltadas de reciente construcción. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
7301902UL5070S0001SX

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

56/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Suelo urbano (uso residencial) de 6927.00m² en Ávila a 63€/m² (mediana zona 63€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Ávila, Ávila

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

0.0%In line
Scope
City
Zone median
€63 /m²
This asset
€63 /m²
Samples
21
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€438,000
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€35,040
Notary (est.)€657
Land Registry (est.)€438
Admin agency (est.)€1,533
Estimated total investment€475,668

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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