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Retail in Burriana

Avenida De Nules

Burriana, Castellón • Ref: #8CA374D8

€120,050
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Size

355 m²

Price / m²

€338

OccupancyVacant
50
Avenida De Nules — Burriana
Photo: Solvia
1 / 22

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

22 of 22 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •El exterior del edificio se ve en buen estado general, con una fachada de ladrillo bien conservada.
  • •El interior de la propiedad muestra un estado de conservación aceptable, con suelos de mármol y techos de escayola.
  • •Se aprecian algunas manchas en las paredes y un aspecto general que denota falta de mantenimiento y uso.
  • •Las instalaciones de oficina, como las mamparas de cristal y los mostradores, están presentes pero se ven envejecidas.

Description

Local comercial de 355,36 m² ubicado en Burriana, Castellón Se trata de un local comercial de 355,36 m² distribuidos dos plantas, con sala principal, despachos, aseos y planta diáfana. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Este local comercial se encuentra en el núcleo urbano de Burriana, con muy buena accesibilidad desde la Avenida de Nules y conexiones directas a la CV-18 y la CV-185, principales vías de entrada y salida de la población. La zona dispone de servicio de autobús interurbano que conecta Burriana con otras localidades cercanas, así como estación de tren cercanías situada al norte del municipio, que facilita la conexión con Castellón de la Plana y Valencia. En el entorno se pueden encontrar diversos servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés destaca la proximidad al Puerto de Burriana, la Playa del Arenal, el Auditorio Municipal Juan Varea, y el Estadio Municipal San Fernando. Además, la localidad cuenta con centros sanitarios como el Centro de Salud Burriana II, centros de educación infantil, primaria y secundaria, así como zonas verdes y áreas de recreo, lo que aporta una oferta integral de servicios en el entorno inmediato. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Energy rating

B

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
9094703YK4199S

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 665 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

50/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Retail location
6/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
6/15

Retail de 355.36m² en Burriana a 338€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (638 días).

Strengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risks

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −638 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Burriana, Castellón

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-18.4%Good price
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€414 /m²
This asset
€338 /m²
Samples
95
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€120,050
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€12,005
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€420
Estimated total investment€133,475
Estimated refurbishment (state: mejorable)€142,000 – €249,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceDec 2024 (665 days)
On Atalaya since17 Aug 2026
Last updated26 Oct 2026

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