Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Ter

Blanes, GironaApartmentRef: #8C4CFADE

€202,500-23% vs area market
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Blanes under your budget by email. Free.

Size

123 m²

Price / m²

€1,646

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
46
Calle Ter — Blanes
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada de ladrillo y la parte de hormigón muestran un desgaste normal por el paso del tiempo.
  • Exterior: Las ventanas tienen persianas y rejas, lo que indica una propiedad funcional pero con una estética algo anticuada.

descriptionDescription

Piso de 123 m² ubicado en Blanes, Girona. Se trata de un piso de 123 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Blanes, con buenos accesos por la GI-682 y la C-32, que conectan con otras localidades de la costa y con la AP-7. La zona dispone de transporte público mediante líneas de autobús urbano e interurbano y estación de tren de Rodalies que conecta con Barcelona y otras poblaciones del litoral. En el entorno se pueden encontrar supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de la Playa de Blanes y del Puerto Deportivo de Blanes. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inmueble sujeto al periodo de oferta+. Son inmuebles para los que la propiedad ha establecido un “precio de referencia”, por lo que no constituyen una oferta contractual. Será la persona o personas interesadas en la compra del inmueble quienes deban presentar su mejor oferta que será debidamente analizada y aceptada o rechazada, según proceda. Advertir que la propiedad ha establecido que la campaña tenga una duración determinada siendo que una vez haya finalizado el plazo establecido para la campaña, pudiendo ser consultada la fecha fin a través de nuestra línea de atención comercial, será el momento en el que se analicen las ofertas, siendo que la propiedad no estará vinculada a la aceptación de ninguna de ellas. De igual modo, la persona o personas interesadas podrán desistir de su oferta hasta el momento en que la misma sea aceptada y se suscriba el correspondiente contrato y/o reserva. Los inmuebles sujetos a esta modalidad estarán identificados en la página web www.solvia.es, con la leyenda “oferta+”. El periodo de la campaña podrá ser ampliado a voluntad de la Propiedad en aquellos casos en que se produzcan incidencias que hubieran imposibilitado a cualquier ofertante la visita del inmueble (respecto aquellos en los que la presentación de la oferta requiere la visita previa) o en aquellos casos en los que se produzca cualquier otra circunstancia justificada.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

1998

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
2036412DG8123N0002UI
Cadastral area
129 m²
Year built
1998
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 198 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

46/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
Not assessable
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
Not assessable

Vivienda de 123.02m² en Blanes a 1646€/m² (mediana zona 3209€/m², delta -48.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -48.7% frente a la mediana zonal (3209€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Blanes, Girona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-22.8%Good price
Scope
Municipality
Zone median
€2,132 /m²
This asset
€1,646 /m²
Period
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+10.0%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€1,497 /m²
This asset
€1,646 /m²
Samples
25
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€202,500
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€20,250
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€709
Estimated total investment€224,459
Estimated refurbishment (state: mejorable)€49,000€86,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMar 2026 (198 days)
On Atalaya since19 Apr 2026
Last updated23 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Blanes by AI score

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing