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Promoción Inacabada en Estatut

Piera, Barcelona • Building • Ref: #898B02E2

€95,900
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Size

1914 m²

Price / m²

€50

OccupancyUnconfirmed
40
Promoción Inacabada en Estatut — Piera
Photo: Hipoges
1 / 14

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

14 of 14 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Exterior: Se observa un terreno vallado con cimientos y estructuras de hormigón, indicando una obra en curso.
  • •Exterior: Hay vegetación crecida y palets abandonados en el exterior, lo que sugiere un mantenimiento deficiente del entorno.
  • •Exterior: La valla perimetral está en mal estado, con alambre doblado y roto en varias secciones.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión! Se vende un inmueble en construcción paralizada, sobre un suelo de 2133 m2s, en la localidad de Piera, en la provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de 12 viviendas unifamiliares en hilera con un grado de avance del 7% y una edificabilidad de 1914,23 m2c. Comprar viviendas en construcción paralizada en Piera puede ofrecer margen de revalorización al reactivar las obras. Permite negociar condiciones favorables y elegir ubicaciones ya consolidadas. Además, existe potencial para personalizar acabados si el proyecto se retoma, y aprovechar la demanda creciente en zonas bien comunicadas con Barcelona. Piera dispone de atención médica básica, centros educativos de distintos niveles y una oferta comercial suficiente para el día a día. Destaca por su entorno tranquilo y asequible. Está bien conectada por carretera con poblaciones cercanas y Barcelona, además de contar con transporte ferroviario que facilita la movilidad cotidiana y el acceso a servicios urbanos más amplios. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir este inmueble en construcción paralizada en Piera. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
7756044CF9975N
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

40/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Building use
12/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Edificio residential_multi, obra parada (avance 7%), 12 viviendas de 1914.00m² en Piera a 50€/m² (mediana zona 212€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 211 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Piera, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-76.4%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€212 /m²
This asset
€50 /m²
Samples
211
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€95,900
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€9,590
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€336
Estimated total investment€106,826

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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