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AtalayaAtalaya

Calle Pintor Joaquín Sorolla

Bellavista, MálagaParkingRef: #87784F17

€40,000
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Size

31 m²

Price / m²

€1,290

OccupancyVacant
58
Calle Pintor Joaquín Sorolla — Bellavista, Málaga
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 31 m² ubicada en Málaga. Se trata de una plaza de garaje de 31 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece buena maniobrabilidad. Esta plaza de garaje se sitúa en el barrio de Cruz de Humilladero, dentro del núcleo urbano de la ciudad, una zona consolidada y con una excelente ubicación para facilitar la movilidad en Málaga. Goza de buenos accesos viarios a través de la Avenida de Juan XXIII y la Avenida de Andalucía, conectando de forma rápida con la A-7 (Autovía del Mediterráneo) y la MA-20, lo que permite desplazarse con facilidad a distintos puntos de la ciudad y salidas hacia otras localidades. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano (EMT) con paradas cercanas, así como acceso rápido a la estación de tren Málaga-María Zambrano, que conecta con trenes de cercanías, media y larga distancia, incluyendo AVE. También se encuentra próxima la estación de metro de Barbarela de la Línea 1, lo que facilita los desplazamientos en transporte público por toda la ciudad. En el entorno inmediato de la plaza de garaje es posible encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y diversos comercios. Destacan puntos de interés como el Parque de la Rosaleda y la Estación de Autobuses de Málaga. La zona también cuenta con centros de salud, clínicas, farmacias, así como la cercanía al hospital Regional Universitario de Málaga. A poca distancia se sitúan las principales arterias comerciales de la ciudad y el centro comercial Larios Centro, así como museos y espacios culturales de reconocido interés en Málaga. La cercanía con el centro histórico y la zona de playa de Huelin hacen de esta ubicación una opción estratégica tanto para uso propio como para inversión. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Elevator

No

Year built

1987

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Garden

Yes

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
5453108UF7655S0004RB
Cadastral area
31 m²
Year built
1987
Cadastral use
Storage/parking (residential)

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 272 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

58/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Area demand
6/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
2/15

Parking de 31.00m² en Málaga a 1290€/m² (mediana zona 312€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, 271 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 65 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Bellavista, Málaga, Málaga

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+330.0%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€300 /m²
This asset
€1,290 /m²
Samples
74
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€40,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€2,800
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€44,100

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceDec 2025 (272 days)
On Atalaya since23 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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