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AtalayaAtalaya

Piso en Cami de la Senyora,del

Terrassa, BarcelonaApartmentRef: #86A290F0

€118,000-11% vs area market
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Get new bank-owned properties in Terrassa under your budget by email. Free.

Size

53 m²

Price / m²

€2,226

Rooms

3

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
46
Piso en Cami de la Senyora,del — Terrassa
Photo: Hipoges
1 / 26

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

26 of 26 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general cuidado, con pintura en buen estado.
  • Exterior: Se observan árboles y vegetación que añaden un toque natural al entorno.
  • Exterior: Hay vehículos estacionados en la calle, lo que sugiere una zona residencial.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear un hogar único o realizar una inversión con futuro! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un piso a reformar ubicado en la localidad de Terrassa, provincia de Barcelona. Un inmueble con un gran potencial de transformación. El piso ofrece una distribución versátil que permite reinventar cada uno de sus espacios para adaptarlos a las necesidades actuales. Su salón-comedor puede convertirse en una estancia amplia, luminosa y confortable, perfecta para crear un ambiente de convivencia con acceso a un balcón cerrado. La cocina brinda la posibilidad de proyectar un espacio moderno y funcional, con capacidad para incorporar amplias zonas de trabajo, almacenamiento y una práctica área office que aporte comodidad al día a día. La zona de descanso permite configurar dormitorios acogedores y bien distribuidos, con espacio para crear dormitorios bien distribuidos y los cuartos de baño ofrecen la oportunidad de renovarse completamente, incorporando materiales actuales y soluciones que incrementen el confort. Terrassa es una de las principales ciudades de la provincia de Barcelona, reconocida por su dinamismo económico, su amplia oferta educativa y cultural y la gran variedad de servicios que pone a disposición de sus residentes. Dispone de supermercados, centros educativos, universidades, centros sanitarios, instalaciones deportivas, zonas comerciales, espacios verdes y una completa oferta de ocio y restauración. Además, goza de excelentes comunicaciones mediante la C-58, la C-16 y la B-40, así como por las líneas R4 de Rodalies y S1 de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC), que permiten una rápida conexión con Barcelona y el resto del área metropolitana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

3

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1960

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
9436214DG1093D

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

46/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
13/30
Possession
2/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
12/15

Vivienda de 53.00m² en Terrassa a 2226€/m² (mediana zona 2496€/m², delta -10.8%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona alta, inventario reciente (31 días).

trending_upStrengths

  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRisks

  • IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Terrassa, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-10.8%Good price
Scope
Municipality
Zone median
€2,496 /m²
This asset
€2,226 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+39.6%Above anchor
Scope
City
Zone median
€1,595 /m²
This asset
€2,226 /m²
Samples
238
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€118,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€11,800
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€413
Estimated total investment€131,213
Estimated refurbishment (state: mejorable)€21,000€37,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since30 Jul 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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Aggregated data from public sources and servicer Hipoges. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing