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House in Arenys de Munt

Arenys de Munt, Barcelona • Ref: #84D851A2

€472,500
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Size

142 m²

Price / m²

€3,327

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
25
House in Arenys de Munt — Arenys de Munt
Photo: Hipoges
1 / 42

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

42 of 42 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Salon: El salón presenta paredes y techos en buen estado, pero el suelo es de cemento pulido y necesita un acabado.
  • •Cocina: La cocina tiene muebles y electrodomésticos antiguos, pero está operativa y en buen estado general.
  • •Terraza: La terraza tiene baldosas en buen estado, pero las paredes exteriores necesitan pintura y mantenimiento.
  • •General: La propiedad necesita una actualización estética general, incluyendo pintura y suelos en algunas áreas.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, comodidad y el encanto de vivir entre el mar y la montaña! Descubre esta magnífica vivienda adosada ubicada en Arenys de Munt, una localidad con un marcado carácter mediterráneo que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad a la costa del Maresme. Distribuida para ofrecer el máximo confort, la vivienda presenta espacios amplios y bien definidos que permiten disfrutar de una vida familiar cómoda y funcional. El salón principal se convierte en el auténtico corazón del hogar con chimenea, una estancia luminosa y acogedora donde crear diferentes ambientes para el descanso, con acceso a una terraza. La cocina independiente ha sido concebida para ofrecer funcionalidad y comodidad en el día a día. Su distribución facilita el aprovechamiento de cada espacio, proporcionando amplias zonas de trabajo y almacenamiento con acceso a una gran terraza. La zona de descanso ofrece dormitorios espaciosos y versátiles, diseñados para garantizar privacidad y bienestar, con acceso a un balcón. Los cuartos de baño completan la distribución de la vivienda aportando funcionalidad y comodidad. Además, cuenta con un jardín privado. Ubicada en Arenys de Munt, disfrutarás de un municipio rodeado de naturaleza, conocido por su ambiente familiar. La localidad dispone de centros educativos, comercios, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y todos los equipamientos necesarios para el día a día. Además, sus excelentes conexiones mediante la C-32 y la N-II permiten acceder cómodamente a Barcelona, Girona y al resto de municipios del Maresme. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

Yes

Year built

2002

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

Yes

Energy rating

D

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
1561805DG6016S
Cadastral area
142 m²
Year built
2002
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

25/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 142.00m² en Arenys de Munt a 3486€/m² (mediana zona 1916€/m², delta +81.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (15 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 4018 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Risks

  • −Precio +81.9% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Arenys de Munt, Barcelona

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+76.5%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,885 /m²
This asset
€3,327 /m²
Samples
4641
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€472,500
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€47,250
Notary (est.)€709
Land Registry (est.)€473
Admin agency (est.)€1,654
Estimated total investment€522,586
Estimated refurbishment (state: mejorable)€57,000 – €99,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
21 Oct 2026
€495,000arrow_forward€472,500-4.55%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since14 Sept 2026
Last updated23 Oct 2026

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