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Retail in Malgrat de Mar

Malgrat de Mar, Barcelona • Ref: #84BF4503

€56,000
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Size

110 m²

Price / m²

€509

OccupancyUnconfirmed
55
Retail in Malgrat de Mar — Malgrat de Mar
Photo: Hipoges
1 / 18

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

18 of 18 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: edificio con cerramientos acristalados en planta baja vandalizados con grafitis y escaparates cubiertos.
  • •Salon: espacio diafano tipo local con techos de vigueta y bovedilla sin enlucir y cableado exterior colgando.
  • •Trastero: planta sotano con evidentes humedades por capilaridad en el perimetro de los muros y techos sin terminar.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en Malgrat de Mar, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata del local número 2 del plano de la publicación. Tener un local comercial en Malgrat de Mar, en la provincia de Barcelona, ofrece múltiples ventajas: su ubicación costera y turística genera un flujo constante de visitantes, ideal para negocios de hostelería, comercio o servicios. La ciudad combina calidad de vida, buenas infraestructuras y precios más competitivos que en el centro de Barcelona. Además, cuenta con excelentes conexiones por carretera y tren, lo que facilita el acceso de clientes y proveedores durante todo el año. Malgrat de Mar dispone de servicios médicos completos con centro de atención primaria y farmacias que cubren las necesidades locales. En educación, cuenta con centros de infantil, primaria y secundaria. Su oferta comercial es variada, con tiendas, restauración y servicios para residentes y turistas. Destaca por su entorno costero, calidad de vida y ambiente familiar. Además, tiene excelentes conexiones terrestres por carretera y tren con Barcelona, Girona y localidades cercanas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

C

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8708829DG7180N

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

55/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Retail location
Not assessable
—
Legal liens
7/15
Zone liquidity
11/15

Local comercial planta unknown de 110.00m² en Malgrat de Mar a 509€/m² (mediana zona 531€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (15 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 11 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Malgrat de Mar, Barcelona

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-5.4%In line
Scope
City
Zone median
€538 /m²
This asset
€509 /m²
Samples
12
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€56,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€5,600
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€62,900

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since15 Sept 2026
Last updated23 Oct 2026

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