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AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Terrabona Parcela 109 y 108 del Pl Nº, 13

Alcàsser, ValenciaLandRef: #83A4543D

€32,100
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Size

1509 m²

Price / m²

€21

OccupancyUnconfirmed
70
Suelo Urbanizable Residencial en Terrabona Parcela 109 y 108 del Pl Nº, 13 — Alcàsser
Photo: Hipoges
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Este terreno consta de dos solares contiguos urbanizables residenciales, con una superficie total de 1.359 m². Actualmente, se encuentran pendientes de reparcelación y de un proyecto de urbanización. Con los siguientes datos: - Referencias catastrales son 0305019YJ2600N0001IW y 0305020YJ2600N0001DW. - Edificabilidad: 5,9212235 % x 19.940 m2t = 1.180,69 m2t residencial 5,9212235 % x 9.970 m2t = 590,35 m2t bajo comercial - Producto a desarrollar: 14 viviendas de unos 85 m2 construidos, que responden al estándar más demandado en la zona; y en planta baja destinada a locales comerciales Situados en la zona periférica del casco urbano, junto a la ronda de circunvalación, este entorno se caracteriza por la presencia de viviendas unifamiliares de dos y tres plantas entre medianeras, así como edificios de viviendas plurifamiliares. La ubicación ofrece excelentes comunicaciones, con acceso rápido y conveniente a través de la AP-7, A-7 y V-31, facilitando los desplazamientos hacia diferentes destinos. Alcàsser, a unos 20 km al sur de Valencia capital, ofrece una gran calidad de vida y tranquilidad. Con una completa oferta de servicios y comercios, como supermercados, farmacias, bancos y tiendas locales, tendrás todo lo necesario para el día a día. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
0305019YJ2600N0001IW
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

70/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
Zoning
15/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
10/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 1509.00m² en Alcàsser a 21€/m² (mediana zona 39€/m², delta -46.2%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -46.2% frente a la mediana zonal (39€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Alcàsser, Valencia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-38.2%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€34 /m²
This asset
€21 /m²
Samples
479
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€32,100
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€3,210
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€36,610

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Hipoges. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing