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Promoción Inacabada en la Barrilla y las Longuillas

Galilea, La RiojaBuildingRef: #831CE21A

€962,400
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Size

8293 m²

Price / m²

€116

OccupancyUnconfirmed
71
Promoción Inacabada en la Barrilla y las Longuillas — Galilea
Photo: Hipoges
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

15 of 15 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se trata de 31 viviendas unifamiliares adosadas en obras paralizadas en 2 fases distintas de ejecución de obra. 1ª fase de adosados del 1 A 14, que corresponde a 14 viviendas unifamiliares adosadas en las que se ha considerado un avance de obras estimado del 95%. Esta fase de unifamiliares aparentemente las obras están concluidas y se considera un 95% de obra ejecutada. 2ª fase de adosados del 15 A 31, que corresponde a 17 viviendas unifamiliares adosadas cuyas obras no se han comenzado. El conjunto edificatorio se desarrolla en 2 plantas sobre rasante con unas superficies de viviendas comprendidas entre los 125 m2 y los 140 m2. Avance conjunto de obras estimado: 48%. Fase bloque colectivas, tiene un avance de obras estimado del 20% en fase de estructura. Se plantea una hipótesis de finalización de obras constituida por un edificio plurifamiliar con tipología edificatoria de bloque aislado. El conjunto edificatorio estar compuesto por tres plantas sobre rasante y una bajo rasante, con un total de 46 viviendas sobre rasante. Con unas superficies de viviendas entre los 45 m2 y los 80 m2. La edificación dispondría de una pta. bajo rasante destinada a 46 plazas de aparcamiento con trasteros. Dispone exteriormente de pavimentación, alcantarillado, alumbrado público, abastecimiento de agua, suministro eléctrico, gas, servicio telefónico y zonas ajardinadas, realizadas en su totalidad. Ref. catastrales: 26066A010000170000EQ, 26066A010000140000EB, 26066A010000150000EY, 26066A010000180000EP, 26066A010000190000EL, 26066A010000750000EH. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
26066A010000170000EQ
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

71/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
Building use
18/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Edificio residential_multi, 31 viviendas de 8293.00m² en Galilea a 116€/m² (mediana zona 312€/m², delta -62.8%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -62.8% frente a la mediana zonal (312€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Galilea, La Rioja

Estimated acquisition costs

Asset price€962,400
Transfer tax (ITP) 7% — La Rioja€67,368
Notary (est.)€1,444
Land Registry (est.)€962
Admin agency (est.)€3,368
Estimated total investment€1,035,542

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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