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AtalayaAtalaya

Tr Circunvalación

Benidorm, AlicanteApartmentRef: #82E7E891

€260,000-16% vs area market
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Get new bank-owned properties in Benidorm under your budget by email. Free.

Size

100 m²

Price / m²

€2,588

Rooms

3

OccupancyOccupied · type to verify
49
Tr Circunvalación — Benidorm
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general de antigüedad, con balcones y ventanas que sugieren una construcción de varias décadas.
  • Exterior: Se observan algunos elementos como toldos y aires acondicionados que denotan un uso continuado y un mantenimiento básico.

descriptionDescription

Se vende el 1/24 del pleno dominio y el 14/48 de la nuda propiedad. Piso de 100 m² ubicado en Benidorm, Alicante. Se trata de un piso de 100 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Piso situado en la zona de Olla del Bol, dentro del núcleo urbano de Benidorm, teniendo buenos accesos por la AP-7 y la N-332. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano e interurbano y servicio de TRAM d´Alacant con conexión con Alicante, Villajoyosa, Altea y otros municipios de la comarca. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la Playa de Poniente. A pocos minutos del Hospital Marina Baixa, accesible mediante autobús y TRAM. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
9795310YH4699N0021IG

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 2610 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

49/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
13/30
Possession
10/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 100.46m² en Benidorm a 2588€/m² (mediana zona 3081€/m², delta -16.0%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRisks

  • 2602 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Benidorm, Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-16.0%Good price
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€3,081 /m²
This asset
€2,588 /m²
Samples
277
Period
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs other bank assets

0.0%In line
Scope
Postal code
Zone median
€2,588 /m²
This asset
€2,588 /m²
Samples
13
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€260,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€26,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€910
Estimated total investment€287,910
Estimated refurbishment (state: mejorable)€40,000€70,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceAug 2019 (2610 days)
On Atalaya since9 Sept 2026
Last updated23 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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