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House in Teguise

Teguise, Las Palmas • Ref: #825BA42A

€435,000
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Size

134 m²

Price / m²

€3,246

Rooms

4

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
22
House in Teguise — Teguise
Photo: Hipoges
1 / 29

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

29 of 29 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada principal se ve en buen estado general, con pintura blanca y balcones de madera.
  • •Exterior: El exterior de la propiedad muestra un jardín cuidado con palmeras y vegetación.
  • •Exterior: La puerta de entrada y el buzón se ven en condiciones aceptables, aunque el buzón podría necesitar una limpieza.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda adosada en propiedad ubicada en la localidad de Teguise (Las Palmas). Disponemos de esta vivienda unifamiliar adosada que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida, optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Vivienda distribuida en varias plantas en buen estado y con múltiples posibilidades si tu objetivo es actualizar la vivienda. Cuenta con patio, garaje, trastero, suelos de gres, armarios empotrados, amplias estancias y acristalamiento térmico. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Costa Teguise es una localidad costera en la isla de Lanzarote (Canarias, España). Pertenece al municipio de Teguise . La localidad goza de zonas de playa, ambiente tranquilo y un clima cálido, refrescado por una brisa atlántica durante todo el año. Costa Teguise se sitúa a unos 4 km (10 minutos en coche) al norte de Arrecife, la capital de la isla, y a unos 14 km (16 minutos en coche) del Aeropuerto César Manrique Lanzarote. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

3

Elevator

No

Terrace

No

Parking

Yes

Year built

2003

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

Yes

Garden

No

Energy rating

G

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
7094001FT4079S

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

22/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
2/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 134.00m² en Teguise a 3246€/m² (mediana zona 1680€/m², delta +93.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 282 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Risks

  • −Precio +93.2% por encima de mediana zonal
  • −IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Teguise, Las Palmas

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+78.7%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,816 /m²
This asset
€3,246 /m²
Samples
339
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€435,000
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€28,275
Notary (est.)€653
Land Registry (est.)€435
Admin agency (est.)€1,523
Estimated total investment€465,886
Estimated refurbishment (state: mejorable)€53,500 – €94,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since10 Sept 2026
Last updated1 Nov 2026

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