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Casa en Perfecto Holgado

Puertollano, Ciudad Real • House • Ref: #806E3B76

€14,500-91% vs area market
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Size

187 m²

Price / m²

€78

Rooms

2

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
51
Casa en Perfecto Holgado — Puertollano
Photo: Hipoges
1 / 4

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

4 of 4 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada de ladrillo visto presenta un aspecto envejecido y sucio, con manchas y desgaste general.
  • •Exterior: Las ventanas están tapiadas con paneles metálicos, lo que sugiere que la propiedad no está en uso o requiere una reforma importante.
  • •Exterior: La barandilla de la rampa de acceso está oxidada y la base de la fachada muestra suciedad y deterioro.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Esta es tu oportunidad! Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda a reformar con la posibilidad de convertirla en la vivienda que siempre has querido y poder adquirirla en propiedad, con una superficie de 187m² muy bien distribuida en 2 dormitorios, 1 baño, un salón-comedor y una cocina, ubicado en la localidad de Puertollano, provincia de Ciudad Real. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo , pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Puertollano es conocida por su importante presencia industrial, y a pesar de su carácter industrial, Puertollano está rodeada por un entorno natural que ofrece oportunidades para la recreación al aire libre. Cerca de la ciudad, se pueden encontrar parajes con lagunas, ríos y una vegetación exuberante. La vivienda está localizada en un barrio que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El acceso al Inmueble está bloqueado. Para obtener más detalles sobre sus condiciones o valorar las opciones de visita, contáctenos. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1950

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3027007VH0832N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

51/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
2/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
15/15

Vivienda de 187.00m² en Puertollano a 78€/m² (mediana zona 852€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, 114 días en mercado.

warningRisks

  • −IA detectó: El acceso al Inmueble está bloqueado.

Case file

Operation pipeline

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Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Puertollano, Ciudad Real

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-90.8%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€852 /m²
This asset
€78 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-51.3%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€160 /m²
This asset
€78 /m²
Samples
49
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€14,500
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€1,305
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€17,105
Estimated refurbishment (state: mejorable)€75,000 – €131,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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