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AtalayaAtalaya

House in Aranjuez

Calle Almendros

Aranjuez, Madrid • Ref: #7EFA9E2A

€394,500-22% vs area market
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Size

251 m²

Price / m²

€1,570

Rooms

4

OccupancyVacant
66
Calle Almendros — Aranjuez
Photo: Solvia
1 / 22

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

22 of 22 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: Estructura de ladrillo visto en buen estado de conservacion con cerramientos exteriores correctos y placas solares instaladas.
  • •Salon: Espacioso con solado ceramico continuo y carpinteria exterior en buen estado, aunque con puertas interiores desmontadas apoyadas en la pared.
  • •Cocina: Mobiliario completo y encimera funcionales de estilo tradicional, conservando horno y placa operativos sin aparentes danos.
  • •Dormitorio: Suelos laminados en buen estado en zona abuhardillada con carpinteria exterior bien conservada y armarios empotrados funcionales.

Description

Chalet adosado de 231 m² ubicado en Aranjuez, Madrid. Se trata de un chalet adosado de 231 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, en el entorno de la calle Almendros, caracterizada por su tranquilidad y ambiente familiar. El inmueble presenta una estructura moderna y funcional, con estancias amplias y luminosas que favorecen el confort y la calidad de vida. Dispone de varias plantas, lo que permite una óptima distribución de los espacios, y cuenta con acabados de calidad que aportan un aspecto elegante y actual. El chalet cuenta con una parcela privada que ofrece espacio exterior ideal para disfrutar de momentos al aire libre, ya sea en familia o con amigos. Este espacio puede destinarse a jardín, zona de juegos o incluso instalar una pequeña piscina, adaptándose a las necesidades de cada familia. Ubicado en el núcleo urbano de Aranjuez, el acceso es excelente tanto en vehículo privado como en transporte público. La vivienda se encuentra próxima a la M-305 y la A-4, lo que facilita la conexión directa con Madrid y otras localidades cercanas. En cuanto a transporte público, la estación de tren de Aranjuez (Cercanías C-3) está a menos de 10 minutos en coche, permitiendo un cómodo desplazamiento hacia la capital y otras zonas del sur de la Comunidad de Madrid. Además, varias líneas de autobús urbano e interurbano conectan la zona con el centro de Aranjuez y municipios limítrofes. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, centros educativos (como el Colegio Litterator o el IES Alpajés), instalaciones deportivas, centros de salud y farmacias. Destaca la cercanía al Hospital del Tajo, que garantiza una atención sanitaria de calidad. Además, Aranjuez es conocido por su patrimonio histórico y cultural, con lugares emblemáticos como el Palacio Real de Aranjuez y sus jardines, declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, así como el Jardín del Príncipe y el Museo de Falúas Reales, todos ellos a pocos minutos de la vivienda. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

3

Year built

2001

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
2142013VK5324S0001YF
Cadastral area
274 m²
Year built
2001
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 410 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

66/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 251.35m² en Aranjuez a 1570€/m² (mediana zona 2010€/m², delta -21.9%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, stock estancado (400 días).

Strengths

  • +Descuento del -21.9% frente a la mediana zonal (2010€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risks

  • −400 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Aranjuez, Madrid

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

-21.9%Good price
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€2,010 /m²
This asset
€1,570 /m²
Samples
256
Period
Q4-2025
Source
MITMA

vs other bank assets

-44.1%Strong opportunity
Scope
Postal code
Zone median
€2,807 /m²
This asset
€1,570 /m²
Samples
16
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€394,500
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€23,670
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,381
Estimated total investment€420,551

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceAug 2025 (410 days)
On Atalaya since13 Sept 2026
Last updated9 Oct 2026

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