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Industrial in Ulldecona

Ulldecona, Tarragona • Ref: #7E7C665B

€132,000
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Size

1056 m²

Price / m²

€125

OccupancyUnconfirmed
46
Industrial in Ulldecona — Ulldecona
Photo: Hipoges
1 / 30

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

30 of 30 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: Estructura de nave industrial con cerramiento de chapa y zócalo de hormigón en buen estado aparente.
  • •Exterior: Acceso pavimentado amplio y despejado en condiciones operativas normales.
  • •Garaje: Espacio interior diáfano de gran superficie con solera de hormigón pulido y cubierta metálica con lucernarios en óptimo estado.

Description

Nave industrial en Ulldecona, Tarragona: Amplias posibilidades de negocio en una ubicación estratégica ¡Tenemos la solución para ti! Adquiere en propiedad esta nave industrial con una superficie de 2.136m², ubicado en la localidad de Ulldecona, provincia de Tarragona. Dispone de portón grande y puerta pequeña de acceso peatonal, a pie de calle, gran altura de techos. Inmejorable para cualquier actividad, ideal transporte-logística por su situación y estratégica. Ubicada en Ulldecona, esta nave se encuentra en una zona industrial bien conectada, con acceso directo a importantes vías de comunicación como la AP-7 y la N-340, lo que permite una rápida conexión con Barcelona, Tarragona y Castellón, además de estar cerca de puertos y aeropuertos importantes. Ulldecona es un municipio en pleno crecimiento industrial, con infraestructuras modernas y un ambiente empresarial activo, lo que convierte a esta propiedad en una opción estratégica tanto para negocios locales como para aquellos que deseen ampliar su radio de acción a nivel nacional e internacional. Esta nave industrial es ideal tanto para inversores como para empresas que necesitan un espacio versátil y amplio para el desarrollo de su actividad. Con su excelente ubicación, amplias dimensiones y posibilidad de personalización según las necesidades del negocio, esta propiedad tiene un gran potencial de revalorización en el futuro. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

exempt

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
43158A07300240

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

46/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Logistics fit
8/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
9/15

Nave small de 1056.00m² en Ulldecona a 125€/m² (mediana zona 216€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 248 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Case file

Operation pipeline

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Location

Ulldecona, Tarragona

Estimated acquisition costs

Asset price€132,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€13,200
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€462
Estimated total investment€146,662

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
29 Jul 2026
€134,260arrow_forward€132,000-1.68%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since7 Jul 2026
Last updated9 Oct 2026

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