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AtalayaAtalaya

House in Gilet

Carretera Del Convent

Urbanització Sant Esperit, Gilet, Valencia • Ref: #7C39EE49

€300,000
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Get new bank-owned properties in Gilet under your budget by email. Free.

Size

140 m²

Price / m²

€2,146

Rooms

3

OccupancyVacant
55
Carretera Del Convent — Urbanització Sant Esperit, Gilet
Photo: Solvia
1 / 26

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

26 of 26 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: Unifamiliar adosado en buen estado general con valla perimetral y carpinteria exterior de aluminio.
  • •Salon: Espacioso con suelos de gres en buen estado, paredes recien pintadas en blanco y escalera interior con barandilla metalica.
  • •Cocina: Mobiliario moderno y completo a estrenar o casi nuevo, con placa vitroceramica, horno y campana extractora instalados.
  • •Dormitorio: Estancias despejadas con pintura lisa blanca, cerramientos exteriores correctos y tomas de climatizacion por conductos.

Description

Chalet adosado de 140 m² ubicado en Gilet, Valencia Se trata de un chalet adosado de dos plantas de 140 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El chalet adosado se sitúa en la carretera del Convent, en el núcleo urbano de Gilet, disfrutando de excelentes accesos por la CV-326 y la cercana A-23, que conecta Gilet tanto con Valencia capital como con Sagunto y otras poblaciones de interés. La localidad cuenta con estación de tren de Cercanías (línea C-6), lo que facilita las conexiones ferroviarias con Valencia y Castellón. En cuanto a transporte público, hay varias líneas de autobús que enlazan Gilet con municipios cercanos y principales puntos de la comarca. En la localidad existen servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Gilet dispone además de centro de salud y farmacia que proporcionan atención sanitaria básica. Entre los puntos de interés próximos destacan el Parque Natural de la Sierra Calderona, un espacio protegido ideal para actividades al aire libre, y el monasterio de Santo Espíritu del Monte, enclave histórico de reconocido valor en la zona. La estación de tren y el acceso directo a la autovía favorecen la movilidad tanto para residentes como para visitantes. Asimismo, hay equipamientos deportivos municipales para la práctica de distintas actividades y zonas verdes para el ocio familiar. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

3

Elevator

No

Year built

2006

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
8954501YJ2985N0002TB
Cadastral area
141 m²
Year built
2006
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 292 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

55/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 139.78m² en Gilet a 2146€/m² (mediana zona 2068€/m², delta +3.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 260 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1104 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Urbanització Sant Esperit, Gilet, Valencia

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+6.8%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€2,010 /m²
This asset
€2,146 /m²
Samples
1163
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€300,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€30,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,050
Estimated total investment€332,050

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJan 2026 (292 days)
On Atalaya since21 May 2026
Last updated1 Nov 2026
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