AtalayaAtalaya

Calle Les Eres del Molí Nº 5-B, Casa Nº, 2

Bellver de Cerdanya, Lleida • Apartment · Auction • Ref: #7BF20BF1

€349,038
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Size

104 m²

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
27
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

No photos (BOE)

Photo quality

unknown

descriptionDescription

FINCA URBANA: ENTIDAD NUMERO DOS. VIVIENDA UNIFAMILIAR señalada como calle de Les Eres del Molí, número 5-B, -CASA DOS-, sita en el término municipal de Bellver de Cerdanya, con acceso a la misma por la calle Les Eres del Molí, número cinco B. Tiene una superficie construida de ciento cuatro metros con dos decímetros cuadrados y una superficie útil de ochenta metros con siete decímetros cuadrados. Está compuesta por PLANTA BAJA, por la que se accede a la vivienda, con vestíbulo, salón-comedor-cocina, un aseo y terraza privativa de superficie trece metros con sesenta y nueve decímetros cuadrados; y PLANTA PRIMERA, con tres dormitorios y dos baños. Se comunican ambas plantas mediante escalera interior. LINDA: al Norte, parte con la entidad número cinco y parte con suelo de porche y jardín comunitario del conjunto; al Sur, con entidad número uno; al Este, con calle de Les Eres del Molí; y al Oeste, con jardín comunitario. CUOTA: Se le asigna una cuota de participación en los elementos comunes del conjunto de DIECISIETE ENTEROS CON SETENTA Y OCHO CENTESIMAS DE ENTERO POR CIENTO. REFERENCIA CATASTRAL: 9520103CG9992S0002LB.¿

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

2005

gavelLegal & cadastral analysis

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balanceLegal analysis (AI)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)€430,000
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO S.A. por 312995.15 EUR de principal, más intereses y gastos. Anotación preventiva de embargo a favor de AJUNTAMENT DE BELLVER DE CERDANYA por 1366.61 EUR de principal, más recargos, intereses y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS LES ERES DEL MOLI por 4469.68 EUR de principal, más intereses y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de Tesorería General de la Seguridad Social por 10227.45 EUR de principal, más recargos, intereses y costas. Anotación de embargo administrativo a favor del ESTADO por 18246.26 EUR. Anotación de embargo administrativo a favor de L'AJUNTAMENT BELLVER CERDANYA por 11823.41 EUR.
Hipoteca€312,995
Comunidad€4,470
Embargos€41,664
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca significativa y varios embargos de diferentes acreedores, lo que indica un alto nivel de deuda. La fase de ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la posesión del inmueble.

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
9520103CG9992S0002LB
Cadastral area
104 m²
Year built
2005
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

27/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Physical state
Not assessable
—
Legal liens
4/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Subasta BOE en Bellver de Cerdanya a 349,038€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upStrengths

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisks

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Bellver de Cerdanya, Lleida

Estimated acquisition costs

Asset price€349,038
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€34,904
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,222
Estimated total investment€386,164

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 30 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceSept 2026 (13 days)
On Atalaya since16 Sept 2026
Last updated16 Sept 2026

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