Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Apartment in Rute

Calle Cervantes

Rute, Córdoba • Ref: #7BCDF146

€29,000
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Rute under your budget by email. Free.

Size

84 m²

Price / m²

€346

Rooms

3

OccupancyVacant
67
Calle Cervantes — Rute
Photo: Solvia
1 / 19

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

19 of 19 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: edificio de varias alturas con acabados tradicionales y carpinterias antiguas que precisan actualizacion.
  • •Cocina: mobiliario muy deteriorado, sin electrodomesticos, con huecos vacios, encimera quemada o manchada y techo con desperfectos evidentes.
  • •Salon: estancia amplia con suelo de terrazo conservado pero paredes con pintura decorativa desgastada y ventanas de aluminio antiguas.
  • •Dormitorio: estancia oscura con manchas de humedad o suciedad bajo la ventana y necesidad clara de adecuacion integral.

Description

Piso de 71 m² ubicado en Rute, Córdoba. Se trata de un piso de 71 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Tiene como anejo cuarto trastero de 15 m² en al azotea del edificio. El piso se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, con buenos accesos por la A-331 y conexión con la A-45. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús interurbano. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restauración, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios, así como centro de salud. Cerca de equipamientos culturales del municipio y zonas comerciales locales. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1980

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

expand_more

Cadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 83.8 m² but the cadastre records 70 m² (-16%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
8719414UG7381N0004JW
Cadastral area
70 m²
Year built
1980
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 263 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

67/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
3/15

Vivienda de 83.80m² en Rute a 346€/m² (mediana zona 726€/m², delta -52.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 237 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 198 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +Descuento del -52.3% frente a la mediana zonal (726€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Rute, Córdoba

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-51.3%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€711 /m²
This asset
€346 /m²
Samples
235
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€29,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€2,030
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€32,330

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
18 Sept 2026
€37,200arrow_forward€29,000-22.04%

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceFeb 2026 (263 days)
On Atalaya since16 Sept 2026
Last updated25 Oct 2026

Zone comparables

Top 5 similar properties in Rute by AI score

See all bank-owned properties in Rute

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing