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Retail in Valls

Calle Castells

Valls, Tarragona • Ref: #7AA55B03

€164,400
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Size

198 m²

Price / m²

€829

OccupancyVacantDeduced by AI
69
Calle Castells — Valls
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada del edificio es de ladrillo visto y parece estar en buen estado general.
  • •Exterior: Se observa un supermercado en la planta baja, con un toldo y escaparates que muestran productos.

Description

Local comercial de 198 m² ubicado en Valls, Tarragona. Se trata de un local distribuido en varias dependencias, lo que permite adaptar el espacio a diferentes tipos de negocio. Cuenta con acceso directo desde la calle Castells, facilitando la entrada y salida tanto de clientes como de proveedores, y ofreciendo una excelente visibilidad comercial en una de las zonas más transitadas del municipio. El local se sitúa en el núcleo urbano de Valls, en una calle céntrica y consolidada, rodeada de comercios, oficinas y servicios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. El acceso es cómodo tanto para peatones como para vehículos, ya que la zona cuenta con buenas conexiones a través de la C-37 y la AP-2, principales vías de comunicación que enlazan Valls con Tarragona, Barcelona y Lleida. Además, la estación de tren de Valls se encuentra a menos de 10 minutos a pie, ofreciendo conexiones directas con Tarragona y otras localidades cercanas. La localidad dispone también de líneas de autobús urbano e interurbano, facilitando el desplazamiento tanto dentro de la ciudad como hacia poblaciones limítrofes. En la zona donde se ubica el local, se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, cafeterías, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A escasos minutos se localizan puntos de interés como el Hospital Pius de Valls, el Teatre Principal y el Museu de Valls, además de zonas verdes como el Parc Barrau. La proximidad a estos servicios y lugares emblemáticos convierte este local en una excelente oportunidad para cualquier actividad comercial que requiera visibilidad y fácil acceso para sus clientes. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 359 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Retail location
Not assessable
—
Legal liens
10/15
Zone liquidity
13/15

Local comercial planta unknown de 198.20m² en Valls a 829€/m² (mediana zona 359€/m², delta %). libre. Zona baja, 349 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 20 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Valls, Tarragona

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+129.6%Above anchor
Scope
City
Zone median
€361 /m²
This asset
€829 /m²
Samples
19
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€164,400
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€16,440
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€575
Estimated total investment€182,415
Estimated refurbishment (state: mejorable)€79,500 – €138,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2025 (359 days)
On Atalaya since5 Sept 2026
Last updated9 Oct 2026

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