AtalayaAtalaya

Calle La Minguela, 25

Mojados, Valladolid • Apartment · Auction • Ref: #7A865371

€84,175
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Size

2275 m²

OccupancyOccupied · type to verify
51
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

No photos (BOE)

Photo quality

unknown

descriptionDescription

URBANA.- PARCELA NÚMERO VEINTICINCO DE LA UNIDAD DE ACTUACIÓN NÚMERO TRES DE LASNORMAS SUBSIDIARIAS DE MOJADOS, URBANIZACIÓN "LA MINGUELA", hoy Calle Minguela n 25. Tiene una extensión superficial de 2.275m2. Linda: derecha entrando, parcelas excluidas de concentración, hoy según catastro la 5333 del Ayuntamiento de Mojados; a la izquierda, parcela 26 de Luis Ángel Mesonero Vázquez; al fondo, parcelas excluidas de concentración, hoy parcela 39 de Marcelino Martín Martín y parcela 5331 de Tomás Ezequiel Martín Pérez y la 5333 citada; y al frente, resto de finca matriz destinado a vial, hoy Calle Minguela. Cuota: 5,13%. Sobre esta finca han construido las siguientes edificaciones: Una VIVIENDA con dos plantas. La planta baja destinada propiamente a vivienda, con una superficie construida de sesenta y ocho metros cuadrados. Y la planta alta destinada a almacén con una superficie construida de cuarenta y dos metros cuadrados. Un APARCAMIENTO sito en la planta baja, con una superficie construida de veinticinco metros cuadrados. Y una ZONA DEPORTIVA, PISCINA, con una superficie de veinticinco metros cuadrados. La superficie total construida de las edificaciones declaradas es de ciento sesenta metros cuadrados y lindan por todos sus vientos con la finca donde se alza por estar construidas en su interior.”.

gavelLegal & cadastral analysis

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balanceLegal analysis (AI)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)€75,036
Detalle cargasHipoteca a favor de TRIODOS BANK NV SUCURSAL EN ESPAÑA por 58.000 € de principal, 1.740 € de intereses remuneratorios, 6.090 € de intereses moratorios, 2.900 € de costas y 5.800 € de gastos judiciales. Total 74.530€ de hipoteca. Adicionalmente, la cantidad reclamada en el procedimiento es de 50765.65€ por principal y 8700€ presupuestados para intereses y costas.
Hipoteca€74,530
Depósito (%)20%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por el ejecutado, lo que requerirá un proceso de desalojo. Además, la deuda hipotecaria es significativa y la subasta está activa.

assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 2275 m² but the cadastre records 160 m² (-93%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
8696003UL5889N0001GR
Cadastral area
160 m²
Year built
1993
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

51/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
10/20
Physical state
Not assessable
—
Legal liens
6/15
Zone liquidity
Not assessable
—
BOE bonus
5/6

Subasta BOE en Mojados a 84,175€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 18 días.

trending_upStrengths

  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisks

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Case file

Operation pipeline

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Location

Mojados, Valladolid

Estimated acquisition costs

Asset price€84,175
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€6,734
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€92,209

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 5 October 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceSept 2026 (8 days)
On Atalaya since16 Sept 2026
Last updated16 Sept 2026

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