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AtalayaAtalaya

Ur Maitena (venta del Olivar)

ZaragozaHouseRef: #7A7D5034

€900,000-43% vs area market
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Size

693 m²

Price / m²

€1,299

Rooms

4

OccupancyVacant
71
Ur Maitena (venta del Olivar) — Zaragoza
Photo: Solvia
1 / 9

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

9 of 9 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada de la vivienda se encuentra en buen estado, con un diseño clásico y bien conservado.
  • Salon: El salón presenta suelos de parquet en buen estado y persianas que parecen funcionales, aunque la decoración es algo anticuada.
  • Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de parquet y armarios empotrados de madera, con un aspecto cuidado pero con una estética de hace años.
  • Bano: El baño cuenta con un mueble de lavabo doble y espejo, mostrando un estado funcional y limpio.

descriptionDescription

Chalet aislado de 693 m² ubicado en Zaragoza. Se trata de un chalet aislado de 693 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 1.554 m². El chalet aislado se sitúa en la zona de Venta del Olivar, en el entorno periurbano de Zaragoza, teniendo buenos accesos por la A-2, la Z-40 y la N-232. La zona dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan Venta del Olivar con Zaragoza y otras localidades del entorno. En la ubicación podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales en las áreas residenciales y comerciales próximas. A pocos minutos de la zona se encuentra el Hospital Viamed Montecanal, así como distintos equipamientos sanitarios y de servicios. También cuenta con acceso a las áreas comerciales y de servicios de los barrios del sur de Zaragoza. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

1983

Energy rating

F

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 693 m² but the cadastre records 811 m² (+17%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
9855431XM7105C0001IO
Cadastral area
811 m²
Year built
1983
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

71/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
6/15

Vivienda de 693.00m² en Zaragoza a 1299€/m² (mediana zona 2269€/m², delta -42.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (12 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -42.8% frente a la mediana zonal (2269€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Zaragoza, Zaragoza

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-42.8%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,269 /m²
This asset
€1,299 /m²
Period
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-23.5%Good price
Scope
Postal code
Zone median
€1,698 /m²
This asset
€1,299 /m²
Samples
23
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€900,000
Transfer tax (ITP) 8% — Aragón€72,000
Notary (est.)€1,350
Land Registry (est.)€900
Admin agency (est.)€3,150
Estimated total investment€977,400

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2026 (20 days)
On Atalaya since5 Sept 2026
Last updated24 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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