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AtalayaAtalaya

Calle Las Piscinas

Villaralbo, ZamoraApartment · AuctionRef: #79FAFDBC

€258,400
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OccupancyUnconfirmed
23
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

No photos (BOE)

Photo quality

unknown

descriptionDescription

URBANA: FINCA NUMERO TREINTA Y DOS. PARCELA TREINTA Y DOS del BLOQUE 7, que forma parte del conjunto urbanístico cuya edificación se halla terminada, con frente y fachada principal a calle Las Piscinas, Ayuntamiento de Villaralbo, señalada en el Mano con el n° 32, de forma rectangular, con una superficie de DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS.VIVIENDA UNIFAMILIAR PAREDADA TIPO l que ocupa una extensión superficial construida en planta de solar de CIENTO OCHO METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS y que linda, según se accede por el vial de la urbanización: Frente, Derecha entrando y Fondo, con la propia finca sobre la que se alza, cuya superficie no está construida; Izquierda entrando, con vivienda pareada que se levanta sobre la parcela de terreno n°31. Dicha vivienda esta configurada de la siguiente manera: PLANTA DE SÓTANO.- Con una extensión superficial construida de CUARENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS y útil de CUARENTA METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS, en la que se desarrolla la bodega. PLANTA BAJA.- Con una extensión superficial total construid de CIENTO OCHO METROS CON VEINTIDÓS DECIMETROS CUADRADOS, siendo la total útil NOVENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS,

gavelLegal & cadastral analysis

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balanceLegal analysis (AI)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)€190,000
Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAJA RURAL DE ZAMORA, COOPERATIVA DE CREDITO, en garantía de un préstamo por CIENTO NOVENTA MIL -190.000- euros de principal; intereses ordinarios por un total de VEINTE MIL NOVECIENTOS -20.900- euros; intereses de demora por un total de VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS -28.500- euros; unas costas y gastos judiciales de DIECINUEVE MIL -19.000- euros; con un plazo de amortización de 60 meses; con un valor de subasta de DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS -258.400- euros. Así resulta de la inscripción 2ª practicada con fecha 24 de octubre de 2007 en virtud de documento privado suscrito en Zamora, el 31 de Agosto de 2007, con firmas legitimadas por el Notario de Zamora, Don Juan-Francisco Jiménez Martín, el mismo día, de distribución del préstamo hipotecario de la finca matriz entre las fincas resultantes de la división en régimen de propiedad horizontal. ANOTACIÓN de embargo preventivo CAUTELAR a favor de AGENCIA ESTATAL DE LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA, DELEGACIÓN ESPECIAL DE CASTILLA Y LEÓN, DEPENDENCIA REGIONAL DE RECAUDACIÓN EN VALLADOLID, acordada con fecha 10 de septiembre de 2020 por la delegada especial de la AEAT, para asegurar el cobro de deudas tributarias en el procedimiento tramitado frente a Pedro Fuentes Rollón, NIF: 11.960.603-M, respondiendo esta finca por la cantidad total de setecientos tres mil seiscientos cinco con ochenta y seis -703.605,86- euros, de los que: quinientos sesenta y ocho mil quinientos setenta con treinta y nueve -568.570,39- euros son en concepto de principal, ciento trece mil setecientos catorce con ocho -113.714,08- de recargo de apremio ordinario; y veintiún mil trescientos veintiuno con treinta y nueve -21.321,39- euros de intereses de demora, en virtud de mandamiento expedido el 10 de septiembre de 2020, por la técnico de Hacienda, Doña Begoña Arranz Martín, según la anotación letra D de fecha 8 de octubre de 2020. La anotación del embargo preventivo cautelar de la anotación D, se convierte en anotación preventiva de embargo por la anotación F de fecha 27 de abril de 2021. La anotación de embargo preventivo cautelar letra D, queda convertida en anotación preventiva de embargo a favor de la AGENCIA ESTATAL DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA, delegación especial de Castilla y León en Valladolid, mediante diligencia de embargo n° 472123301343D de fecha 11 de febrero de 2021, en el procedimiento recaudatorio seguido contra PEDRO FUENTES ROLLÓN, con NIF: 11.960.603-M, en reclamación de deudas no ingresadas, que ascienden a: trescientos veintidós mil setecientos sesenta y dos con ochenta y ocho -322.762,88- euros de importe pendiente total; de once mil cien con sesenta y cuatro -11.100,64- euros de intereses; de quinientos -500- euros de costas; TOTAL: trescientos treinta y cuatro mil trescientos sesenta y tres con cincuenta y dos -334.363,52- euros, en virtud de mandamiento expedido el 12 de febrero de 2021 por la técnica de hacienda, Doña Begoña Arranz Martín, según resulta de la anotación F de fecha 27 de abril de 2021. PRORROGADA la anotación preventiva de embargo letra F, hasta cuatro años más por la anotación letra H con fecha 5 de mayo de 2025. ANOTACION preventiva de embargo a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL DE ZAMORA, URE 49/01, sobre el pleno dominio de la totalidad de esta finca, ordenada por diligencia firme dictada el 18 de marzo de 2024, por el jefe de negociado Don Miguel Ángel Conejo Gutiérrez, por sustitución de la recaudadora ejecutiva de la Dirección Provincial número 01 de Zamora de la Tesorería General de la Seguridad Social, en el expediente administrativo de apremio 49 01 22 00071104, contra PEDRO FUENTES ROLLON, con NIF 11.960.603-M, en reclamación de: veintidós mil doscientos ochenta y dos con dieciocho-22.282,18-euros de principal; de cuatro mil cuatrocientos cincuenta y seis con cuarenta y siete-4.456,47- euros de recargo; mil trescientos noventa y tres con ochenta y dos-1.393,82-euros de intereses; cero -0,00- euros de costas devengadas; y dos mil seiscientos-2.600-euros para costas e intereses presupuestados. TOTAL: treinta mil setecientos treinta y dos con cuarenta y siete-30.732,47- euros; en virtud de mandamiento expedido por el jefe de negociado Don Miguel Ángel Conejo Gutiérrez, por sustitución de la recaudadora ejecutiva de la Dirección Provincial número 01 de Zamora de la Tesorería General de la Seguridad Social, el 18 de marzo de 2024, según consta en la anotación letra G de fecha 30 de abril de 2024.
Hipoteca€190,000
Embargos€365,096
Puja mínima€258,400
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y múltiples embargos, incluyendo de Hacienda y Seguridad Social, lo que indica un alto riesgo financiero. La ocupación es desconocida y la vivienda es habitual, lo que podría complicar el desalojo.

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
5472201TL7957S0007DA
Cadastral area
235 m²
Year built
2007
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

23/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Physical state
Not assessable
Legal liens
6/15
Zone liquidity
0/15
BOE bonus
3/6

Subasta BOE en Villaralbo a 258,400€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 7 días (inminente).

trending_upStrengths

  • +Subasta inminente: cierre en 7 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRisks

  • Sin referencia zonal disponible
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Case file

Operation pipeline

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Location

Villaralbo, Zamora

Estimated acquisition costs

Asset price€258,400
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€20,672
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€904
Estimated total investment€280,976

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 23 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceSept 2026 (14 days)
On Atalaya since7 Sept 2026
Last updated7 Sept 2026

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