AtalayaAtalaya

Piso en Turbedal

Murcia • Apartment • Ref: #772675BD

€120,000-44% vs area market
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Murcia under your budget by email. Free.

Size

85 m²

Price / m²

€1,412

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
65
Piso en Turbedal — Murcia
Photo: Hipoges
1 / 23

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

23 of 23 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto envejecido con ladrillo visto y balcones con barandillas de metal.
  • •Exterior: Se observan cables y cajas de telecomunicaciones en la fachada, así como grafitis en la parte inferior del edificio.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No desaproveches esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble ubicado en la pedanía de La Alberca, Murcia. Dispone de buenos accesos y está perfectamente comunicado. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Cuenta con un amplio salón-comedor esquinero y con mucha luz debido a sus amplios ventanales y salida al balcón. También dispone de cocina con salida a galería-lavadero, baño completo y amplias estancias con las que podrás desarrollar tus ideas de interiorismo. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. La Alberca es una pedanía que se encuentra al sur de la ciudad de Murcia, a una distancia de 5 km. Cuenta con una población de 13.088 habitantes (CREM 2022) y una extensión de 10,275 km². Se encuentra a unos 5 km de Murcia, en la falda de la sierra de El Valle. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. ¡¡No dudes informarte y no pierdas esta oportunidad!! Estaremos encantados de poder ayudarte a hacer tus sueños realidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

3

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1981

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3213017XH6031S

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

65/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
9/15

Vivienda de 85.00m² en Murcia a 1412€/m² (mediana zona 2530€/m², delta -44.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (35 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -44.2% frente a la mediana zonal (2530€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Murcia, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-44.2%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,530 /m²
This asset
€1,412 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+83.6%Above anchor
Scope
City
Zone median
€769 /m²
This asset
€1,412 /m²
Samples
237
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€120,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€9,600
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€420
Estimated total investment€131,020
Estimated refurbishment (state: mejorable)€34,000 – €59,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since27 Jul 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Murcia by AI score

Calle Alguazas, s/n
90

Calle Alguazas, s/n

€86,735

€1,111/m² · 78 m²

View analysisarrow_forward
Plaza De las Palmeras
83

Plaza De las Palmeras

€91,000

€1,198/m² · 75.93 m²

View analysisarrow_forward
Calle Río Tajo
82

Calle Río Tajo

€39,000

€765/m² · 50.99 m²

View analysisarrow_forward
Piso en Torre de Romo
82

Piso en Torre de Romo

€89,300

€859/m² · 104 m²

View analysisarrow_forward
Piso en Palomarico, Edif. Palomarico
82

Piso en Palomarico, Edif. Palomarico

€94,600

€1,213/m² · 78 m²

View analysisarrow_forward

Aggregated data from public sources and servicer Hipoges. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing