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Building in Dénia

Dénia, Alicante • Ref: #767C4193

€3,392,500
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OccupancyUnconfirmed
47
Building in Dénia — Dénia
Photo: Hipoges
1 / 12

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

12 of 12 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Poor

Model observations

  • •Exterior: obra paralizada mostrando estructura de pilares y losas de hormigón armado a la intemperie.
  • •Exterior: presencia de armaduras vistas oxidadas y elementos de seguridad provisionales instalados.
  • •Fachada: cerramientos perimetrales de obra con grafitis y medianeras con aislamiento proyectado al descubierto.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este conjunto de 104 fincas registrales pertenecientes a una obra parada, que corresponden al 66,84% de la promoción, ubicada en Dénia, provincia de Alicante. Se trata de un edificio en obra parada con viviendas tipo piso con superficies entre 40 y 130 m2. Suelo -Clasificación: Urbano consolidado -Calificación: Residencial Plurifamiliar Adquirir una obra parada en Dénia puede ofrecer una oportunidad de inversión al permitir retomar y adaptar el proyecto a las necesidades actuales del mercado. Suele implicar un coste de adquisición competitivo respecto a una promoción terminada y brinda margen para optimizar diseño, calidades y usos. Además, la demanda residencial y turística de la zona puede favorecer la revalorización del activo y mejorar su rentabilidad potencial a medio y largo plazo. Dénia cuenta con una completa red de servicios médicos, centros educativos para diferentes niveles formativos y una amplia oferta comercial que atiende tanto a residentes como a visitantes. Su ubicación estratégica favorece las conexiones terrestres mediante carreteras que enlazan con otros municipios de la costa y el interior, facilitando la movilidad. Estas condiciones, junto con su dinamismo económico y calidad de vida, refuerzan su atractivo residencial y de inversión. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Floor

2

Year built

2007

Energy rating

exempt

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
9131403BD4093S
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

47/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Building use
Not assessable
—
Legal liens
7/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Edificio unknown, obra parada de ?m² en Dénia a ?€/m² (mediana zona 456€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 97 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Dénia, Alicante

Estimated acquisition costs

Asset price€3,392,500
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€339,250
Notary (est.)€5,089
Land Registry (est.)€3,393
Admin agency (est.)€11,874
Estimated total investment€3,752,106

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since7 Oct 2026
Last updated23 Oct 2026
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