Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Tomàs Ferrer i Sust Nº, 2

El Masnou, BarcelonaApartment · AuctionRef: #725DC4CA

€734,937
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in El Masnou under your budget by email. Free.

Size

407 m²

Rooms

4

OccupancyUnconfirmed
27
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

No photos (BOE)

Photo quality

unknown

descriptionDescription

VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA sita en el término municipal del Masnou, con frente a la calle Tomas Ferrer i Sust, número dos. Tiene una superficie total construida de 407,17 metros cuadrados. Se compone de planta sótano, con una superficie construida de 188,82 metros cuadrados, destinada a garaje, cuarto de maquinaria, ascensor, una habitación y un aseo de servicio, vestidor y gimnasio con piscina, planta baja, con una superficie construida de ciento diez metros cuarenta y seis decímetros cuadrados, distribuida en vestíbulo, paso, una habitación, un aseo, cocina con lavadero, plancha y despensa, comedor, sala de estar y terraza y planta piso con una superficie construida de 107,89 metros cuadrados, compuesta de dormitorio principal con vestidor y baño, estudio, trastero, tres dormitorios y un baño. Todas las plantas se hallan unidas mediante escalera y ascensor. Cubierta la finca de tejado. La superficie de parcela ocupada es de ciento veinte metros cuadrados sobre rasante. Se halla edificada sobre una porción de terreno de superficie cuatrocientos metros con sesenta y cinco decímetros cuadrados. LINDA: Oeste, con pasaje particular Tomas Ferrer y Sust, Norte, con parcela número cinco: Sur, con calle Bilbao; Este, con Marcelino Vila y Jaime Colomer

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

Yes

Year built

2001

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

balanceLegal analysis (AI)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)€417,514
Detalle cargasHipoteca a favor de DUO HABITAT SIGLO XXI, S.L. por 417.514,24 € más 125.254,27 € presupuestadas prudencialmente para intereses y costas. Afecta a una servidumbre de mina de agua. Carga inscrita con fecha 16/04/2024 caducidad 16/04/2029 0:00:00. Afecta durante el plazo de 5 años al pago del impuesto. Liberada en cuanto a la cantidad de 984.951,08 euros. Liberada en cuanto a la cantidad de 7.556,25 euros.
Hipoteca€417,514
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, servidumbre, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca activa y varias cargas que han sido cedidas, lo que podría complicar el proceso de adjudicación. La situación de ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la necesidad de un posible desalojo.

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
2426016DF4922N0001TD
Cadastral area
410 m²
Year built
2001
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

expand_more
  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

27/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Physical state
Not assessable
Legal liens
4/15
Zone liquidity
Not assessable

Subasta BOE en El Masnou a 734,937€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upStrengths

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisks

  • Sin referencia zonal disponible
  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

El Masnou, El Masnou, Barcelona

Estimated acquisition costs

Asset price€734,937
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€73,494
Notary (est.)€1,102
Land Registry (est.)€735
Admin agency (est.)€2,572
Estimated total investment€812,840

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 5 October 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceSept 2026 (8 days)
On Atalaya since16 Sept 2026
Last updated16 Sept 2026

Aggregated data from public sources and servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing