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Polígono 301 Parcela 200 Manzana

Vegas del Condado, León • Land · Auction • Ref: #71BBE81C

€319,835
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Size

11909 m²

OccupancyUnconfirmed
25
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

RÚSTICA: FINCA NÚMERO DOSCIENTOS DEL POLÍGONO UNO, hoy TRESCIENTOS UNO del plano general de concentración parcelaria de la zona de Cerezales del Condado, terreno dedicado a regadío al sitio de Manzana, Ayuntamiento de Vegas del Condado, que, linda: Norte, con la 199 de Benjamín González García; Sur, la 201 de Fredesvinda Aláez Alonso; Este, con servicio de riego; y Oeste, con desagüe que la separa de camino salida. Tiene una extensión superficial de UNA HECTÁREA, DIECINUEVE ÁREAS Y NUEVE CENTIÁREAS. Indivisible. Sobre la misma, ocupando una superficie de mil doscientos noventa y dos metros cuadrados, se ha construido un edificio de nueva planta con la siguiente descripción: NAVE DESTINADA A EXPLOTACIÓN DE GANADO CAPRINO, la cual se desarrolla en planta baja y tiene la siguiente composición: - Nave principal: Destinada a aprisco, almacén y pasillo de alimentación, con una superficie construida de mil ocho metros cuadrados. - Nave secundaria: Destinada a sala de ordeño, sala de espera a ordeño, enfermería, lechería, aseo y oficinas, con una superficie construida de doscientos veinticuatro metros cuadrados. - Edificación auxiliar: Destinada a estercolero, con una superficie construida de sesenta metros cuadrados. Todo ello hace una superficie construida total de MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS.

gavelLegal & cadastral analysis

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balanceLegal analysis (AI)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)€183,500
Detalle cargas1. HIPOTECA a favor de BANCO DE SABADELL S.A. por 105000 EUR de principal, más intereses y costas. Cedida a AXACTOR ESPAÑA, S.L. 2. HIPOTECA a favor de BANCO DE SABADELL S.A. por 78350 EUR de principal. Cedida a AXACTOR ESPAÑA, S.L. 3. Afecciones fiscales por las inscripciones 9ª, 11ª y 12ª.
Hipoteca€183,350
Puja mínima€319,835
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene dos hipotecas que suman 183350 EUR, lo que representa una carga significativa. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo. Sin embargo, el valor de subasta es considerablemente mayor que las cargas, lo que reduce el riesgo financiero.

assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 11909 m² but the cadastre records 1161 m² (-90%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
24205A301002000000DM
Cadastral area
1161 m²
Cadastral use
Agricultural

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

25/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Zoning
3/25
Legal liens
6/15
Zone liquidity
Not assessable
—
BOE bonus
1/6

Subasta BOE en Vegas del Condado a 319,835€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

trending_upStrengths

  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisks

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Vegas del Condado, León
map

Coordinates unavailable

Estimated acquisition costs

Asset price€319,835
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€25,587
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,119
Estimated total investment€347,541

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 5 October 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceSept 2026 (2 days)
On Atalaya since16 Sept 2026
Last updated16 Sept 2026

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