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AtalayaAtalaya

Avenida Pais Valencia, 26

Cocentaina, AlicanteApartment · AuctionRef: #706F9B1F

€48,730
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OccupancyUnconfirmed
52
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

No photos (BOE)

Photo quality

unknown

descriptionDescription

100,00% de Propiedad plena de DATOS DE LA FINCA Finca: 20066 del Registro de la Propiedad de Cocentaina. Municipio/Sección: COCENTAINA CRU: 03006000343113 Tipo: Vivienda piso sin anejos Estado constructivo: Obra nueva terminada VPO: No Cuota participación: 2,39% Orden PH: 0025 Superficies: Superficie construida: 87,36 metros cuadrados. Superficie útil: 77,06 metros cuadrados Linderos: Lindero Frente: Edificio Fase I; Lindero Derecha: Finca propiedad del Ayuntamiento de Cocentaina; Lindero Izquierda: Vuelo del patio sito en planta primera; Lindero Fondo: Caja escalera, caja ascensor, zaguán de acceso y vivienda tipo "D" Descripción literal de la finca: URBANA: NÚMERO DOCE.- VIVIENDA Tipo F, sita en la planta tercera (o planta ático) del edificio sito en la Villa de Cocentaina, Avenida del País Valencia, aún sin número de policía. Tiene su acceso a través del porche o soportal que se inicia en la Avenida del País Valencia. Tiene una superficie construida de ochenta y siete metros y treinta y seis decímetros cuadrados y una superficie útil de setenta y siete metros y seis decímetros cuadrados. Consta de vestíbulo, paso, comedor-estar, cocina con tendedero, dos dormitorios, dos baños. Le pertenece el uso exclusivo de la terraza descubierta a nivel de la planta en que se ubica, situado al frente del edificio, al que se accede desde el comedor estar, y tiene una superficie de quince metros y ochenta y dos decímetros cuadrados. Linda tomando como frente la puerta de acceso al mismo: por delante, con el edificio en fase I; por la derecha, con finca propiedad del Muy Ilustre Ayuntamiento de Cocentaina; por la izquierda, con el vuelo del patio sito en planta primera; y por el fondo, con la caja de la escalera, con la caja del ascensor, con zaguán de acceso a las viviendas y con la vivienda tipo D. CUOTA EN EL EDIFICIO: Cinco enteros y noventa y siete centésimas por ciento (5,97 por ciento). CUOTA EN LA TOTAL COMUNIDAD DE LA QUE FORMA PARTE EL EDIFICIO: Dos enteros y treinta y nueve centésimas por ciento (2,39 por ciento). Localización: AVENIDA PAIS VALENCIA, número s n, planta 3 - Municipio: COCENTAINA. Resto dirección: TERRAZA de 15,82 m2.

Characteristics

Elevator

Yes

Year built

2009

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
2610338YH2921N0012LB
Cadastral area
103 m²
Year built
2009
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

52/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
Physical state
Not assessable
Legal liens
4/15
Zone liquidity
2/15

Subasta BOE en Cocentaina. Puja mínima 48,730€ vs tasación 97,460€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upStrengths

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (48,730€ vs 97,460€)
  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisks

  • Sin referencia zonal disponible
  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Cocentaina, Alicante

Estimated acquisition costs

Asset price€48,730
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€4,873
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€54,903

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 8 October 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceSept 2026 (5 days)
On Atalaya since18 Sept 2026
Last updated18 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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