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AtalayaAtalaya

Avenida Barcelona

Canovelles, BarcelonaApartment · AuctionRef: #705F7C7B

€135,000-23% vs area market
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Size

85 m²

Price / m²

€1,598

Rooms

4

OccupancyVacant
66
Avenida Barcelona — Canovelles
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio presenta una fachada de ladrillo visto con toldos verdes, mostrando un aspecto general que podría beneficiarse de una actualización.
  • Exterior: Se observan algunos elementos como los balcones y las persianas que denotan un uso y desgaste normal, pero sin daños estructurales evidentes.

descriptionDescription

Piso de 84 m² ubicado en Canovelles, Barcelona. Se trata de un piso de 84 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el núcleo urbano de Canovelles, con buenos accesos por la C-17, la C-352 y la AP-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano y estación de Rodalies Granollers-Canovelles, con conexiones ferroviarias hacia Barcelona y otras poblaciones del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Hospital General de Granollers. Cerca de la estación de Granollers-Canovelles y de diversos equipamientos municipales de la localidad. Cuenta además con servicio de autobús que conecta con Granollers y municipios próximos. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1973

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
0082002DG4008S0014BE
Cadastral area
85 m²
Year built
1973
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

66/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
12/15

Vivienda de 84.50m² en Canovelles a 1598€/m² (mediana zona 2077€/m², delta -23.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (14 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -23.1% frente a la mediana zonal (2077€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Canovelles, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-23.1%Good price
Scope
Municipality
Zone median
€2,077 /m²
This asset
€1,598 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€135,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€13,500
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€473
Estimated total investment€149,973
Estimated refurbishment (state: mejorable)€34,000€59,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 31 August 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceAug 2026 (15 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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