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AtalayaAtalaya

Retail in Cartagena

Cartagena, Murcia • Ref: #7000893B

€115,000
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Size

107 m²

Price / m²

€1,075

OccupancyUnconfirmed
69
Retail in Cartagena — Cartagena
Photo: Hipoges
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: local comercial a pie de calle con persiana metalica de seguridad y escaparate acristalado con marcos metalicos.
  • •Salon: espacio principal completamente diafano con suelos parcialmente levantados, paredes con desprendimientos de yeso y falso techo danado.
  • •Bano: aseo basico con azulejos antiguos, lavabo con fontaneria a la vista y falta de inodoro visible.
  • •Trastero: estancia posterior auxiliar con estanteria metalica y revestimientos de pared muy deteriorados y manchados.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar este local para usos comercial de segunda mano de venta situado en la localidad de Cartagena, en la provincia de Murcia. El local cuenta con una superficie habilitada de 107m², situado en un edificio con acceso desde la calle. Se encuentra ubicado a unos 300 metros del Parque de Los Juncos. En sus inmediaciones dispone de todo tipo de comercios y servicios necesarios, está bien comunicado, con fácil acceso a la carretera CV-912. El establecimiento se presenta en uno de los barrios más grandes y valorados de la localidad. En este sentido, el barrio ofrece a las personas que lo habitan todo tipo de servicios, varios centros de salud y farmacias, multitud de bares y restaurantes, centros deportivos, bancos, supermercados, colegios, escuelas infantiles y gasolineras. Se trata de un local con grandes posibilidades, competitivo, que destaca por su excelente comunicación. Que cuenta con todas las garantías de seguridad requeridas. Ideal, por tanto, para montar un negocio abierto al público o desarrollar cualquier otra actividad profesional, contando con un acceso cómodo y fácil adaptabilidad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

G

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
7545305XG7674N

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

69/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Retail location
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
10/15

Local comercial planta calle de 107.00m² en Cartagena a 1075€/m² (mediana zona 483€/m², delta %). desconocida. Zona media, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 12 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Cartagena, Murcia

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+61.7%Above anchor
Scope
City
Zone median
€665 /m²
This asset
€1,075 /m²
Samples
16
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€115,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€9,200
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€403
Estimated total investment€125,603

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
4 Oct 2026
€122,000arrow_forward€115,000-5.74%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since7 Jul 2026
Last updated9 Oct 2026

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