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AtalayaAtalaya

House in Jaén

Calle Urb. Bellavista

Jaén • Ref: #6EA8DE8F

€180,000-32% vs area market
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Get new bank-owned properties in Jaén under your budget by email. Free.

Size

190 m²

Price / m²

€947

Rooms

3

OccupancyVacant
60
Calle Urb. Bellavista — Jaén
Photo: Solvia
1 / 24

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

24 of 24 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •La fachada presenta un buen estado general, con una terraza exterior de baldosas.
  • •El salón tiene una chimenea de ladrillo y las paredes necesitan pintura.
  • •La cocina está vacía y alicatada, con las instalaciones básicas visibles.
  • •Los dormitorios tienen suelos de baldosas y paredes que requieren pintura.

Description

Vivienda unifamiliar aislada situada en la Urbanización los Vadillos, en el municipio de Jaén, en la provincia de Jaén. Vivienda construida en el año 1995 compuesta de dos plantas sobre una superficie de terreno de 900 m². La vivienda cuenta con una superficie de 190 m² y se distribuye en salón comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños, garaje y patio. Con zonas verdes y piscina. El chalet se sitúa en la Urbanización Bellavista, una zona residencial tranquila en las afueras de Jaén, con fácil acceso desde la autovía A-4, lo que facilita la conexión tanto con el centro de la ciudad como con otras localidades cercanas. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con líneas de autobús urbano que conectan con el centro de Jaén y otros puntos de interés. Además, la estación de tren de Jaén se encuentra a unos 10 minutos en coche, ofreciendo conexiones directas con ciudades como Madrid y Sevilla. En la Urbanización Bellavista y sus alrededores se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. A poca distancia se localizan puntos de interés como el Hospital Universitario de Jaén, el Parque del Bulevar y el centro comercial La Loma, que ofrecen una amplia variedad de servicios y opciones de ocio. La proximidad a la autovía A-4 permite un acceso rápido a la Universidad de Jaén y al centro histórico, donde destacan monumentos como la Catedral de Jaén y el Castillo de Santa Catalina. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Year built

1995

Pool

Yes

Air conditioning

No

Heating

No

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 190 m² but the cadastre records 264 m² (+39%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
23900A031001440004HT
Cadastral area
264 m²
Year built
2004
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 943 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

60/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 190.00m² en Jaén a 947€/m² (mediana zona 1389€/m², delta -31.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Strengths

  • +Descuento del -31.8% frente a la mediana zonal (1389€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risks

  • −934 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Jaén, Jaén

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

-31.8%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€1,389 /m²
This asset
€947 /m²
Period
septiembre 2026
Source
Idealista

vs other bank assets

-34.6%Strong opportunity
Scope
Postal code
Zone median
€1,449 /m²
This asset
€947 /m²
Samples
26
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€180,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€12,600
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€630
Estimated total investment€194,230
Estimated refurbishment (state: mejorable)€76,000 – €133,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceFeb 2024 (943 days)
On Atalaya since16 Sept 2026
Last updated25 Sept 2026

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