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Apartment in Sant Vicenç de Castellet

Sant Vicenç de Castellet, Barcelona • Ref: #6C39EA88

€140,000
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Size

94 m²

Price / m²

€1,489

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
57
Apartment in Sant Vicenç de Castellet — Sant Vicenç de Castellet
Photo: Hipoges
1 / 17

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

17 of 17 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Salon: El salon presenta suelos de gres oscuro y paredes blancas, con un techo de escayola con relieve que denota una estética algo anticuada.
  • •Cocina: La cocina está equipada con muebles blancos y electrodomésticos integrados, pero los azulejos de la pared y el techo de lamas de plástico sugieren una necesidad de actualización.
  • •Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de gres oscuro y paredes blancas, con ventanas de aluminio que parecen estar en buen estado, aunque la decoración es básica.
  • •Pasillo: El pasillo cuenta con puertas de madera y un techo de madera, lo que le da un aspecto rústico que podría no ser del gusto de todos.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta amplia y luminosa vivienda, muy bien distribuida en varias estancias. Ubicada en la localidad de Sant Vicenç de Castellet, provincia de Barcelona. Esta vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Entre sus comodidades destaca su amplio salón con salida a gran balcón exterior. Cocina equipada con salida a lavadero cubierto y patio privado, donde poder ivertir tu tiempo libre desde la tranquilidad de tu hogar y un baño completo con bañera , perfecto para entrar a vivir. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia de la vivienda, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. La vivienda está localizada en un barrio que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. IMUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN OFICIAL. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1982

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

G

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
4938709DG0143N

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

57/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Vivienda de 94.00m² en Sant Vicenç de Castellet a 1489€/m² (mediana zona 1903€/m², delta -21.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 4046 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +Descuento del -21.8% frente a la mediana zonal (1903€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Sant Vicenç de Castellet, Barcelona

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-21.8%Good price
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,903 /m²
This asset
€1,489 /m²
Samples
4046
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€140,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€14,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€490
Estimated total investment€155,490
Estimated refurbishment (state: mejorable)€37,500 – €66,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since25 Sept 2026
Last updated25 Sept 2026

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