Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Samuel Morse, 5

El Tardon-El Carmen, SevillaApartmentRef: #69FEDB7B

€628,000
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Sevilla under your budget by email. Free.

Size

124 m²

Price / m²

€5,064

Rooms

4

OccupancyVacantDeduced by AI
58
Calle Samuel Morse, 5 — El Tardon-El Carmen, Sevilla
Photo: aliseda
1 / 22

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

22 of 22 photos analyzed

Physical condition

Pristine

Photo quality

Good

descriptionDescription

OBRA NUEVA PARQUE DE LOS PRÍNCIPES, NODIS LIVING

Los Remedios, Sevilla

Parque de los Príncipes, viviendas exclusivas en una ubicación privilegiada.
- OBRAS INICIADAS -

Un proyecto de gran calidad, una ubicación inmejorable.

Entre Los Remedios y Triana, dos barrios que ofrecen tranquilidad, buenas conexiones y todos los servicios necesarios a un paso de casa, sin perder la cercanía al centro.

Residencial Parque de los Príncipes, situado en el límite de ambos barrios, te ofrece disfrutar de la esencia de Sevilla en un entorno cómodo y lleno de vida, ya que se ubica en una zona con una conexión perfecta para acceder al centro de Sevilla, al río Guadalquivir, y a la Feria de Abril, uno de los eventos más importantes de la ciudad, que tiene lugar a tan solo unos minutos de tu puerta. Cuenta con un acceso rápido y cómodo al transporte público, ya sea para moverte en metro, bus o bici. En pocos minutos estarás en el centro histórico, en zonas comerciales de primer nivel, o disfrutando de la tranquilidad que aporta un espacio verde como el Parque de los Príncipes.

Obra nueva plurifamiliar de 110 viviendas con plazas de garajes y trasteros. Sus líneas sencillas, sus volúmenes sólidos y sus terrazas singulares le dan un carácter innovador, atractivo y, a la vez, elegante.

Viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con amplias terrazas, bajos con jardín y áticos con solárium. Cocinas y baños totalmente equipados. Además, ofrecemos opciones de personalización para que puedas optar por las características que más se ajusten a tus necesidades.

Las zonas comunes ofrecen un valor añadido incomparable, brindando a los propietarios espacios de esparcimiento y convivencia exclusivos.

Cuenta con una piscina y zona de solárium de uso común, pensada para el disfrute y relajación de todos los vecinos. El gimnasio, totalmente equipado, permite mantener una vida activa sin salir de casa, mientras que la zona chill out ofrece un ambiente relajado y perfecto para desconectar del estrés diario. Club social para el disfrute de todos los vecinos, un espacio pensado para fomentar la convivencia y crear una comunidad unida. El club social agrega un valor significativo a la propiedad, convirtiéndose en un lugar de encuentro ideal para compartir momentos con familiares y amigos, mejorando la calidad de vida dentro del complejo.

Características básicas

Edificio de nueva planta

Pisos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios

Zonas comunes

Ascensor

Zonas verdes

Piscina

Gimnasio

Parking

Certificado energético del edificio terminado

Consumo: A

Emisiones: A

Ubicación

Calle Graham Bell, 5

Barrio Los Remedios - Triana

Sevilla capital, Sevilla

Characteristics

Bathrooms

3

Floor

2

Elevator

Yes

Terrace

Yes

Parking

Yes

Year built

2024

Pool

Yes

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

Yes

Garden

Yes

Energy rating

A

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 322 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

58/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
20/20
Physical state
25/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
6/15

Vivienda de 124.00m² en Sevilla a 5064€/m² (mediana zona 3733€/m², delta +35.7%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona alta, 321 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +IA detectó: OBRA NUEVA PARQUE DE LOS PRÍNCIPES, NODIS LIVING

warningRisks

  • Precio +35.7% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

El Tardon-El Carmen, Sevilla, Sevilla

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+35.7%Above anchor
Scope
District
Zone median
€3,733 /m²
This asset
€5,064 /m²
Period
abril 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-3.7%In line
Scope
Postal code
Zone median
€5,256 /m²
This asset
€5,064 /m²
Samples
11
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€628,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€43,960
Notary (est.)€942
Land Registry (est.)€628
Admin agency (est.)€2,198
Estimated total investment€675,728

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceAliseda
On the market sinceOct 2025 (322 days)
On Atalaya since29 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Sevilla by AI score

Aggregated data from public sources and servicer aliseda. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing