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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Poligono, 35

Serra, ValenciaLandRef: #68DAA5BC

€7,780
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Size

801 m²

Price / m²

€10

OccupancyUnconfirmed
51
Suelo Urbano Residencial en Poligono, 35 — Serra
Photo: Hipoges
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Serra, provincia de Valencia. La ubicación de la parcela ofrece vistas impresionantes de las montañas que rodean la zona, creando un ambiente tranquilo y natural. A pesar de su carácter residencial, el terreno está perfectamente comunicado con vías principales y accesos rápidos, lo que garantiza una excelente conectividad tanto con la localidad de Serra como con la ciudad de Valencia, que se encuentra a solo 30 minutos en coche. La zona está rodeada de naturaleza, con parques y áreas verdes, pero también dispone de todas las comodidades necesarias: supermercados, colegios, centros médicos y transporte público, lo que hace que el proyecto de construcción en esta ubicación sea muy atractivo. Este terreno es ideal para aquellos que buscan invertir en una zona tranquila y con un gran potencial de desarrollo, a tan solo unos minutos de la ciudad de Valencia, listo para convertirse en el proyecto que siempre has soñado. Con un gran potencial de valorización, es una opción atractiva tanto para familias que deseen vivir en un lugar más relajado, como para inversores que busquen una propiedad con gran proyección a largo plazo. - Referencia Catastral: 0061936YJ2906S0001SS Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
0061936YJ2906S0001SS
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

51/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
9/15

Suelo urbano (uso residencial) de 801.00m² en Serra a 10€/m² (mediana zona 106€/m², delta -90.6%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -90.6% frente a la mediana zonal (106€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Serra, Valencia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-70.6%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€34 /m²
This asset
€10 /m²
Samples
479
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€7,780
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€778
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€9,858

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since10 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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