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Casa Independiente en Cipres

Zaida (la), Zaragoza • House • Ref: #68D2BB43

€10,500-95% vs area market
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Size

134 m²

Price / m²

€78

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
25
Casa Independiente en Cipres — Zaida (la)
Photo: Hipoges
1 / 17

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

17 of 17 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y suciedad, indicando falta de mantenimiento.
  • •Cocina: La cocina está destripada, con electrodomésticos antiguos y suciedad generalizada.
  • •Salon: El salón muestra paredes sucias y desconchadas, con escombros en el suelo.
  • •Dormitorio: Los dormitorios tienen paredes con humedades y suelos sucios, con restos de escombros.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda a reformar con la posibilidad de convertirla en la vivienda que siempre has querido. Puedes adquirirla en propiedad, con una superficie de 134m² muy bien distribuida en 3 dormitorios, 2 baños, un salón-comedor con chimenea, una cocina y un patio privado, ubicado en la localidad de La Zaida, provincia de Zaragoza. Situada en el corazón de La Zaida, esta vivienda disfruta de una ubicación privilegiada cerca de todos los servicios y comodidades que la localidad tiene para ofrecer. Con fácil acceso a tiendas, restaurantes, transporte público y áreas recreativas, vivirás en un entorno natural y con una calma inigualable. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Con una distribución flexible y amplias posibilidades de renovación, podrás dar rienda suelta a tu creatividad y diseñar cada espacio según tus gustos y necesidades. Aprovecha al máximo la luz natural en esta vivienda, gracias a sus amplias ventanas y espacios luminosos. La Zaida es un municipio español de la provincia de Zaragoza perteneciente a la comarca de Ribera Baja del Ebro, en la comunidad autónoma de Aragón. Tiene un área de 21,36 km² con una población de 432 habitantes Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1900

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 134 m² but the cadastre records 201 m² (+50%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
5385604YL1758N
Cadastral area
201 m²
Year built
1900
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

25/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 134.00m² en Zaida (la) a 78€/m² (mediana zona 1749€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Zaida (la), Zaragoza

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-95.5%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,749 /m²
This asset
€78 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-76.1%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€326 /m²
This asset
€78 /m²
Samples
297
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€10,500
Transfer tax (ITP) 8% — Aragón€840
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€12,640

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated31 Aug 2026

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