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House in Numancia de la Sagra

Numancia de la Sagra, Toledo • Ref: #6848F789

€285,000
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Get new bank-owned properties in Numancia de la Sagra under your budget by email. Free.

Size

141 m²

Price / m²

€2,021

Rooms

3

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
31
House in Numancia de la Sagra — Numancia de la Sagra
Photo: Hipoges
1 / 36

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

36 of 36 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada de ladrillo y los tejados parecen estar en buen estado general.
  • •Exterior: Los garajes y las vallas exteriores muestran un desgaste normal por el paso del tiempo.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Numancia de la Sagra (Toledo). Disponemos de este espectacular adosado distribuido en planta baja con garaje cubierto, dos patios (en la parte de acceso y otro en la parte posterior con acceso desde el salón), salón comedor, cocina, dos pequeños vestidores/trasteros y un baño; planta primera con tres dormitorios ( uno de ellos con salida a balcón) y baño; y por último una estancia abuhardillada en la planta bajo-cubierta que puedes destinar a múltiples usos (segundo salón, oficina, sala de juegos, biblioteca, etc.). La vivienda está en buen estado y cuenta con acristalamiento térmico, aire acondicionado, calefacción por radiadores y armarios empotrados. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Numancia de la Sagra es un municipio y localidad española de la provincia de Toledo, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. El término tiene una población de 5674 habitantes (INE 2025). Por lo tanto la vivienda disfruta de la tranquilidad de un entorno rural tranquilo pero a su vez se encuentra cercano a la capital de provincia dónde disponer de todos los equipamientos y servicios. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

Yes

Year built

1996

Pool

No

Air conditioning

Yes

Heating

Yes

Storage room

Yes

Garden

No

Energy rating

G

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
6872329VK2367S
Cadastral area
151 m²
Year built
1996
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

31/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
2/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
10/15

Vivienda de 141.00m² en Numancia de la Sagra a 2021€/m² (mediana zona 801€/m², delta +152.3%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, inventario reciente (53 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 429 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Risks

  • −Precio +152.3% por encima de mediana zonal
  • −IA (confianza media): Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Numancia de la Sagra, Toledo

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+145.6%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€823 /m²
This asset
€2,021 /m²
Samples
445
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€285,000
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€25,650
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€998
Estimated total investment€312,648
Estimated refurbishment (state: mejorable)€56,500 – €98,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since7 Aug 2026
Last updated1 Nov 2026

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