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Nave Industrial en Bendaña

Touro, A Coruña • Industrial • Ref: #665FDDCD

€105,000
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Size

1325 m²

Price / m²

€79

OccupancyUnconfirmed
37
Nave Industrial en Bendaña — Touro
Photo: Hipoges
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, versatilidad y un espacio preparado para el crecimiento de tu empresa! Presentamos esta nave industrial ubicada en la localidad de Touro, provincia de A Coruña. Un activo que combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica para empresas que buscan desarrollar, ampliar o diversificar su actividad. El inmueble destaca por su gran superficie diáfana, diseñada para ofrecer la máxima flexibilidad en la implantación de diferentes procesos productivos, actividades industriales o logísticas. Su distribución facilita la circulación de mercancías, maquinaria y personal. En su interior dispone de una amplia nave principal, ideal para almacenamiento, fabricación, montaje, distribución o preparación de pedidos, complementada con diferentes zonas de almacenaje que permiten organizar el stock de forma eficiente y mejorar la operativa diaria. Además, incorpora una segunda planta con acceso mediante escalera, un espacio con múltiples posibilidades para habilitar oficinas administrativas, despachos de dirección, salas de reuniones, archivo, áreas de formación o zonas de descanso para el personal. Gracias a su configuración, esta nave resulta especialmente adecuada para empresas de logística, distribución, industria agroalimentaria, fabricación, talleres especializados, comercio mayorista o cualquier actividad que requiera unas instalaciones amplias, funcionales y con capacidad de crecimiento. Ubicada en Touro, la propiedad se encuentra en un entorno empresarial tranquilo, rodeado de naturaleza, que ofrece un equilibrio entre operatividad y calidad del entorno. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Year built

1990

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 1325 m² but the cadastre records 1001 m² (-24%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
000500400NH53G
Cadastral area
1001 m²
Year built
1990
Cadastral use
Industrial

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

37/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Logistics fit
12/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Nave small de 1325.00m² en Touro a 79€/m² (mediana zona 269€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 187 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Touro, A Coruña

Estimated acquisition costs

Asset price€105,000
Transfer tax (ITP) 9% — Galicia€9,450
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€368
Estimated total investment€115,818

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
28 Aug 2026
€115,000arrow_forward€105,000-8.7%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since10 May 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Hipoges. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing