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AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Murgis

El Ejido, AlmeríaLandRef: #654C2A75

€25,000
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Size

1 m²

Price / m²

€25,000

OccupancyUnconfirmed
46
Finca Rústica en Murgis — El Ejido
Photo: Hipoges
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rustica con una superficie total de 1.149m² ubicado en la localidad de El Ejido, provincia de Almería. Esta finca rústica presenta un sinfín de opciones para cualquier tipo de proyecto. Es perfecta tanto para desarrollos agrícolas como para quienes desean invertir en un espacio de recreo, o incluso para aquellos que buscan emprender un proyecto de agroturismo o ecoturismo, dada su cercanía al mar y al centro de El Ejido. El acceso es cómodo gracias a la vía asfaltada, lo que permite llegar fácilmente a la finca, tanto en vehículos particulares como en transporte agrícola. La finca cuenta con vistas panorámicas impresionantes hacia las montañas y el horizonte costero, un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y belleza de la naturaleza. El Ejido es una localidad con una importante tradición agrícola, que a su vez está bien comunicada con Almería capital y otras ciudades cercanas. La finca está a solo unos minutos de la costa, permitiendo disfrutar de las mejores playas de la provincia. Además, se encuentra cerca de áreas de interés natural y cultural, lo que la convierte en un lugar privilegiado tanto para la producción como para el ocio. Referencia Catastral: 7506005WF1770N0001SY ¿Te gustaría recibir más información sobre esta finca rustica? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
7506005WF1770N0001SY
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

46/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Zoning
3/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
14/15

Suelo rustico (agrario) de 1.00m² en El Ejido a 25000€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

warningRisks

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

El Ejido, Almería

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+37778.8%Above anchor
Scope
City
Zone median
€66 /m²
This asset
€25,000 /m²
Samples
30
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€25,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€1,750
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€28,050

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since10 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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