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Piso en Rio Segura

Cabezo de Torres, Murcia • Apartment • Ref: #64024207

€86,000-59% vs area market
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Size

144 m²

Price / m²

€597

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
58
Piso en Rio Segura — Cabezo de Torres, Murcia
Photo: Hipoges
1 / 31

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

31 of 31 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •La cocina presenta cables expuestos y falta de mobiliario, indicando una reforma pendiente.
  • •El techo de la cocina está dañado y faltan paneles, lo que sugiere una obra en curso.
  • •Las paredes de las habitaciones tienen pintura desgastada y algunas marcas, necesitando una renovación.
  • •Los suelos de gres en todas las estancias están en buen estado, pero la estética general es antigua.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Murcia, pedanía de Cabezo de Torres. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Cabezo de Torres es una pedanía perteneciente al municipio de Murcia, en España. Con 14.064 habitantes (INE, 2024), se trata de la cuarta pedanía con mayor población de cuantas lo conforman (tras El Palmar, Puente Tocinos y San Benito). Cabezo de Torres se sitúa al norte del término municipal, a unos 7,5 km de Murcia capital. Murcia es una ciudad y municipio español, capital de la Región de Murcia. Es el centro de la comarca de la Huerta de Murcia y de su área metropolitana. Está situada en el sureste de la península ibérica, a orillas del río Segura, en la denominada depresión prelitoral murciana, a 46 kilómetros del mar Mediterráneo. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1960

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
4907902XH6140N
Cadastral area
154 m²
Year built
1960
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

58/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
5/15

Vivienda de 144.00m² en Murcia a 597€/m² (mediana zona 1445€/m², delta -58.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (79 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -58.7% frente a la mediana zonal (1445€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Cabezo de Torres, Murcia, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-58.7%Strong opportunity
Scope
Neighbourhood
Zone median
€1,445 /m²
This asset
€597 /m²
Period
abril 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-22.4%Good price
Scope
City
Zone median
€769 /m²
This asset
€597 /m²
Samples
237
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€86,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€6,880
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€301
Estimated total investment€94,181

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since12 Jun 2026
Last updated31 Aug 2026

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