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AtalayaAtalaya

Calle Río Tirón

Arrúbal, La RiojaIndustrialRef: #628E994F

€318,500
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Get new bank-owned properties in Arrúbal under your budget by email. Free.

Size

1224 m²

Price / m²

€260

OccupancyVacant
69
Calle Río Tirón — Arrúbal
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

Nave industrial de 1224 m² ubicada en Arrúbal, La Rioja. En una zona industrial consolidada que cuenta con todas las infraestructuras necesarias para el desarrollo de actividades empresariales. Se trata de un espacio distribuido en varias estancias, con portón de acceso para vehículos y puerta para personas, lo que facilita la operativa diaria. Además, dispone de acceso directo desde la calle, lo que asegura una logística eficiente. Este activo tiene carácter polivalente, siendo apto para diferentes tipos de actividades industriales. Se trata de un lote formado por 2 naves industriales, con una superficie total de 1224 m². Tiene dos trozos de terreno destinados a patio, de 76.60 m² y 79.66 m² respectivamente. La nave se encuentra situada en el polígono industrial de Arrúbal, una ubicación estratégica que ofrece excelentes comunicaciones. Está conectada a través de la N-232, una vía principal que facilita el acceso tanto a Logroño como a otras localidades cercanas. Asimismo, se encuentra próxima a la AP-68, una autopista que conecta con importantes núcleos urbanos y zonas logísticas de la región. En cuanto a transporte público, en las inmediaciones de Arrúbal se dispone de líneas de autobuses interurbanos que conectan con Logroño y otras localidades de La Rioja. Además, la estación de tren más cercana se encuentra en Logroño, a unos 20 minutos en coche, ofreciendo conexiones ferroviarias tanto regionales como nacionales. El polígono industrial donde se ubica la nave está rodeado de negocios industriales variados, lo que fomenta un entorno dinámico y propicio para el desarrollo empresarial. La zona cuenta con servicios básicos como gasolineras, restaurantes y oficinas bancarias, que facilitan la actividad diaria de las empresas instaladas en el área. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
1077401WM6917N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 322 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Logistics fit
22/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Nave small, en polígono de 1224.00m² en Arrúbal a 260€/m² (mediana zona 230€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, 321 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 22 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Arrúbal, La Rioja

Estimated acquisition costs

Asset price€318,500
Transfer tax (ITP) 7% — La Rioja€22,295
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,115
Estimated total investment€342,910

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2025 (322 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing