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AtalayaAtalaya

House in Recas

Calle Canalejas

Recas, Toledo • Ref: #61B51F8F

€141,000
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Get new bank-owned properties in Recas under your budget by email. Free.

Size

131 m²

Price / m²

€1,076

Rooms

3

OccupancyOccupied · type to verify
32
Calle Canalejas — Recas
Photo: Solvia
1 / 6

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

6 of 6 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada de ladrillo visto presenta algunas manchas y desconchones, y las ventanas tienen persianas antiguas.
  • •Dormitorios: Las paredes de los dormitorios tienen colores vivos y el suelo es de baldosa, lo que sugiere una decoración anticuada.
  • •Baño: El baño tiene azulejos y sanitarios que parecen funcionales pero con un estilo de los años 90 o principios de los 2000.
  • •Exterior: El patio trasero está cubierto de vegetación silvestre, indicando falta de mantenimiento.

Description

Chalet pareado de 131 m² ubicado en Recas, Toledo. Se trata de un chalet pareado de 131 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, cochera, 3 dormitorios y 3 baños. El chalet adosado se sitúa en el núcleo urbano de Recas, con acceso directo a través de las principales vías del municipio, como la carretera TO-4112, que conecta fácilmente con la autovía A-42, facilitando la comunicación con Toledo y Madrid. En cuanto a transporte público, Recas dispone de servicio de autobuses interurbanos que enlazan con Toledo y otras localidades cercanas, permitiendo una movilidad cómoda para los residentes. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés más destacados se encuentra la Plaza Mayor de Recas, centro de la vida social y cultural del municipio, así como el parque municipal, espacio verde ideal para actividades al aire libre. Además, la localidad cuenta con centro de salud, farmacia y acceso a servicios sanitarios básicos, garantizando una atención adecuada a los habitantes. También dispone de instalaciones deportivas municipales y zonas de recreo para el ocio y el deporte. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

3

Year built

2006

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
6055018VK1365N0001MF
Cadastral area
131 m²
Year built
2006
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 443 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

32/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
10/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 131.00m² en Recas a 1076€/m² (mediana zona 761€/m², delta +41.4%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (434 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 330 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Risks

  • −Precio +41.4% por encima de mediana zonal
  • −434 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Recas, Toledo

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+36.2%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€790 /m²
This asset
€1,076 /m²
Samples
438
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€141,000
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€12,690
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€494
Estimated total investment€155,184
Estimated refurbishment (state: mejorable)€52,500 – €91,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2025 (443 days)
On Atalaya since13 Sept 2026
Last updated24 Sept 2026

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